NHK Putkiremontit Oy - takuulla ala-arvoista työtä priiman hinnalla.

No niin. NHK Putkiremontit Oy laittoi sitten 15.11.2024 "työmaatiedotteen", jonka mukaan asuntomme putkiremontti on valmistunut ja asukkaat voivat muuttaa asuntoon omaan tahtiin.Asuntoon oli jätetty paksu kansio. Kansiossa oli yksi (1) A4 arkki, jossa pyydettiin täyttämään puutteet ja viat ja tiputtamaan "Työmaatoimiston postilaatikkoon". Lippu-lappusessa ei kuitenkaan kerrottu, missä tämä "Työmaatoimiston postilaatikkko sijaitsee". Lippu-lappusessa kehotettiin täyttämään viat ja puutteet, vaikkei niitä olisikaan. Jos lippu-lappusta ei jätä, NHK Putkiremontit Oy olettaa, ettei asunnossa ole mitään vikaa.

Puutteet ilmoitettiin korjattavan 2.12. - 5.12.2024. Hyvä vitsi...

Kansion päällisteksti olisi myös kirvoittanut hyvät naurut "Laatua ja palvelua aikataulussa - NHK Putkiremontit Oy". 

Mistäköhän aloittaisi?

Vaikkapa siitä, ettei NHK Putkiremontit Oy noudata vähäisimmässäkään määrin urakkasopimuksessa olevia suunnitelmia, vaan säveltää lennostä oman mielensä mukaisia Pielaveteläisiä virityksiä. Suomeksi sanottuna paskaa.

Tässä muutamia amatöörimäisiä kukkasia:

 

Joku NHK Putkiremontit Oy:n neropatti oli asentanut (tarpeettoman) pesukonehanan aivan saranoitujen suihkuseinien viereen. Lasi osuu esteettä hanaan ja siinä onkin jo halkeama. Halkeama todennäköisesti leviää pitkin ovea samalla tavalla kuin kiveniskemä tuulilasissa ja kohta ovi on kokonaan halki...

 

NHK Putkiremontit Oy on täysin kyvytön noudattamaan arkkitehdin laatimia piirustuksia ja niissä olevia mittoja. Meillä oli alunperin WC myös kylpyhuoneessa, mutta Satolusikan tasalta ja puolelta vaihtuvien "perustasojen" takia jouduimme tilaamaan urakoitsijalta lisätyönä sellaisen. Sekin meni tietysti urakoitsijalta vituiksi. Erilaisten kotelorakenteiden tarpeettoman paisuttelun takia (lue: urakoitsijan laiskuuden ja/tai osaamattomuuden takia) suunnitellut kalusteet eivät enää mahdukaan tilaan. Urakoitsija tarjosi tilalle puolta pienempää allasta. Lähdemme tilaajina siitä, että toimituksessa on virhe ja urakoitsijan pitää se korjata. Oikeasti WC:n koneisto vaatii vain 35-50cm leveän ja 14 cm syvän asennustilan. Seinä-WC on luonnollisesti tarkoitettu asennettavaksi seinän sisään. Eihän siitä muuten mitään hyötyä tai tilan säästöä tule.

 

Kylpyhuoneen takaseinään urakoitsija oli nikkaroinut arkkitehdin suunnitelmaa leveämmän ja paksumman pullistuman. Alkuperäinen oli 70 cm leveä ja 30 cm syvä. Urakoitsija oli "tulkinnut" piirustuksia 20 cm leveämmäksi ja 20 cm paksummaksi. Levennyksen seurauksena palautettavaksi sovittu seinäkaappi ei enää mahdu paikkaansa. NHK Putkiremontit Oy oli kyllä huolellisesti lisännyt (meidän) kaapin palauttamisesta 75 euron kulun ennakkolaskuunsa, jota vaati maksettavaksi. Hyvä, ettemme maksaneet, koska olisimme maksaneet toteuttamattomasta työsuorituksesta, eli tyhjästä. 

Paksunnoksen seurauksena WC koteloineen estää nyt alkuperäisten kalusteiden asentamisen. Kokonaisuutena kylpyhuoneesta tuli siis huononmpi, kuin alkuperäisestä. Kuka haluaa maksaa sata tonnia alkuperäistä huonommasta? Ei siitä ainakaan NHK Putkiremontit Oy:lle kannata maksaa. Ehdotamme yhtiölle paremmin kuvaavaa nimeä NHK Luikuriremontit Oy.  

NHK Putkiremontit Oy turmelee osakkaiden asunnot käyttökelvottomiksi virityksillään. Lisäksi viritykset ovat vaarallisia ja rakennusmääräysten vastaisia.

Otetaan esimerkiksi NHK Putkiremontit Oy:n "Ville 5 vuotta" kattoluukkuviritykset: Luukuissa ei ole mitään saranointia, eikä pidäkemekanismia. Luukku siis putoaa pahaa aavistamattoman asukkaan päähän minkään estämättä. Luukku ei myöskään täytä palokatkon vaatimuksia. Emme tiedä, onko NHK Putkiremontit Oy:n palveluksessa ketään, joka osaisi tavata sanan "PALOKATKO".

 

Kuva: NHK Putkiremontit Oy:n käsitys kattoluukusta. Kuten näkyy, sen on joku itse nikkaroinut  Luukku on myös jo pudonnut jonkun päähän tai ainakin lattialle, koska yksi nurkka on mennyt kasaan.

Toivon, että Joulupukki toisi NHK Putkiremontit Oy:lle vatupassin, suorakulman ja mittanauhan. WC:n seinä on ensinnäkin asennettu vinoon, ei suoraan kulmaan, eikä pystyyn. WC:n ja keittiön välisestä seinästä paistaa päivä läpi.

Aiemmin reklamoitu peilikaappi oli kyllä siirretty, mutta vain noin sentin. Kaappeja ei selvästikään kyetä tai osata asentaa asennusaukon keskelle, vaikka seinään oli ystävällisesti merkitty etäisyydet seinästä. Kaappi oli kiinni tosessa reunassa ja vajaan 10 cm väli toisessa reunassa.

 

Muita kalusteita ei oltu asennettu takaisin urakkasopimuksessa sovitulla tavalla...

 

Allaskaappia ei voitu asentaa, koska joku NHK Putkiremontit Oy:n työntekijöistä oli varastanut koko allaskaapin. Jostain syystä kaapin ovet eivät olleet varkaalle kelvanneet. NHK Putkiremontit Oy kieltäytyi jyrkästi hankkimasta työntekijänsä varastaman kaapin tilalle samanlaista. Joudumme tlaamaan uuden alkuperäistä vastaavan allaskaapin mittatilaustyönä. Laskun kaapista laitamme luonnollisesti NHK Putkiremontit Oy:lle.

Urakkasopimuksen mukaisesti NHK Putkiremontit Oy asentaa irroittamansa keittiön kaapit takaisin paikoilleen. Sellaista ei luonnollisestikaan tehty.

 

 

 

Sama koskee vaatehuonetta, jonka kalusteet ovat sikin sokin keittiökalusteiden kanssa.

 

Kuten törröttävistä nauloista näkyy, kalusteet on vain revitty irti paikoiltaan yrittämättäkään varoa. Osakkaan omaisuudesta viis veisataan. 

 

Vaatehuoneessa näkyy vielä NHK Putkiremontit Oy:n irroittaman vaatehyllykön paikka. Myös vasemmalta seinustalta on irroitettu hyllykkö, jota ei ole palautettu paikoilleen. Päällimmäiset hyllyt on revitty nauloineen irti ja laitettu ylähyllylle. Tietysti naupapuoli alaspäin, jotta syntyy mahdollisimman suuret naarmut...

Lopuksi vielä NHK Luikuriremontit Oy:lle malli määräysten mukaisesta kattoluukusta:

 

 Luukku on saranoitu, siinä on lukitusmekanismi ja lisäksi varmistusvaijeri estämässä luukun esteetön aukeaminen avaajan päähän. Luukku ei taatusti putoa. Mekanismi toimii niin, että luukkua avatessa sitä painetaan kevyesti ylöspäin, jolloin mekanismi aukeaa. Vastaavasti luukkua suljettaessa se painetaan ylös ja luukku lukittuu yläasentoon asettuen katon kanssa samaan tasoon. Myös katossa on asennuskehys, joten luukku sulkeutuu tarkasti ja tiiviisti paikoilleen. Näin rementteja tekevät luotettavat ja asiansa osaavat yritykset. Tämä laadukas remontti maksoi vähemmän, kuin NHK Luikuriremontit Oy:n tekemä.

Sama yritys asensi myös WC:n. Tämän WC;n leveys on vain 37,5 cm, eikä se vie seinätilaa samalla tavalla, kuin luikuriremonttien. Syvyyskin on pienempi, kuin Luikureitten "seinä-WC:n"

 

 

Remontteja voi tehdä myös laadukkaasti, kun valitaan oikea firma. Tämän remontin tekijä ei pelaa napilla, eikä olisi antautunut samanlaiseen sumplimiseen. mitä Luikurit teki Satoluiskan kanssa.

NHK Putkiremontit Oy rikkoo kaikki tekemänsä sopimukset ja sen työntekijät varastelevat osakkaiden omaisuutta

 Asuntomme on ollut putkiremontin kourissa elokuusta asti. Tän aikana on evakkotaipaleemme taloyhtiön laiminlyönneistä johtuen täyttänyt kuusi (6) vuotta. Aika pitkä aika, kun taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle juniltiin isännöitsijän ja NHK Putkiremontit Oy:n toimesta messevät alennukset putkiremontin kustannuksiin. Me muut osakkaat luonnollisesti maksamme paitis omamme, myös hallituksen puheenjohtajan asunnon remontin.

Putkiremontin edistyessä olemme taas päässeet todistamaan, miten kyseenalaisin perustein osakkailla valitutettu pikkufirma tuottaa sutta ja sekundaa eikä edes ymmärrä hävetä. Tyypillistä röyhkeyttä, kun sopimuksen allekirjoittaja taloyhtiöstä on sopivasti voideltu ja siltä taholta ei reklamaatioita tarvitse pelätä.

NHK Putkiremontit Oy on täysin kyvytön noudattamaan putkiremontin toteatuksesta laadittuja suunnitelmia. Seinäkotelot rakennetaan pelkkää laiskuuttaan ja osaamattomuuttaan kaksi kertaa suunniteltua suuremmaksi. Koteloiden koon tarpeeton kasvattaminen pienentää luonnollisesti käytettävissä olevi tiloja ja tulos on alkuperäistä heikompi. Lisäksi laatu on huono.

Kun halusimme säilyttää aikoinaan itse asennetun wc-istuimen myös kylpyhuoneessa, teimme sopimuksen NHK Putkiremontit Oy:n kanssa ns osakasmuutoksesta wc-istuimen säilyttämiseksi. Osakasmuutos ei liity putkiremonttiin mitenkään, vaan se on urakoitsijan ja osakkaan välinen sopimus ja osakas vastaa syntyvistä kustannuksista. Osakasmuutos ei tullut lainkaan halvemmaksi, vaikka olisimme tilanneet sen joltakin toiselta, luotettavaksi tietämältämme yritykseltä. Näin jälkikäteen tarkasteluna osakasmuutosta ei olisi kannattanut tilata missään tapauksessa NHK Putkiremontit Oy:ltä.

NHK Putkiremontit Oy:n edustajat väittivät, että taloyhtiö hyväksyy osakasmuutoksena vain ns seinämallin asentamisen. Me olisimme tilasyistä ottaneet mieluimmin lattimallin. Olisi pitänyt pitää kiinni alkuperäisestä vaatimuksesta, mitä joudumme nyt katkerasti katumaan.

Kun seinäotelon leveyttä kasvatettiin alkuperäisestä ja suunnitelman mukaisesta noin 20 cm tyhjällä tilalla, tarkoitti se sitä, että myös wc:n seinäkotelo siirtyi saman verran sivusuunnassa. Siinäkään ei olisi vielä ollut katastrofin aineksia, mutta jostain syystä NHK Putkiremontit Oy:n tunarit eivät osanneet asentaa seinä-wc:tä seinää, kuten sen yleensä hyvin toteutetuissa remonteissa näkee tehdyn. Kaikkea muuta. NHK Putkiremontit Oy:n tunarit peittivät 35-50 cm leveän koneiston 85 cm leveällä kotelolla ja noin 20 cm ulos seinästä. Kylpyhuoneemme on hyvää vauhtia kutistumassa toiseksi wc:ksi. Kotelohan on suurimmaksi osaksi täynnä ilmaa.

Edelläkuvatuista, NHK Putkiremontit Oy:n tunareiden möhläyksistä johtuen arkkitehdin suunnittelemalle peilikaapille ja pesualtaalle sekä allaskaapille huoneen nurkkaan ahdettuna jäi enää noin 40 cm tilaa alkuperäisen 52 cm levyisten kalusteiden sijoittamiseksi. Todennäköisesti sanotut tunarit onnistuvat tuonkin alueen kutistamaan vielä pienemmäksi "rakenteellisista syistä".

Voi vain kuvitella perheenäitiä aamupesulla nurkkaan ahdetun postimerkin kokoisen altaan yllä. NHK Putkiremontit Oy ei piittaa möhläystensä vaikutuksista tai mistään työ laadusta. Pilipalifirmaltahan puuttuvat laatusertifikaatit kokonaan, mikä on jo yksi esimerkki siitä, että tällaisia firmoja, kuin NHK PUtkiremontit Oy kannatta välttää viimeiseen asti

Ns huoneistokortin kirjausten mukaan kalustemuutoksista sovitaan osakkaan kanssa. Tämä kirjaus on pelkkää sanahelinää. NHK Putkiremontit Oy muuttelee yksipuolisesti näitä kortteja, joten se siitä "sopimisesta". Ilmoitimme kuluttajansuojalain nojalla, ettemme ota virheellistä työtä vastaan. "Asiakaspalveluhenkilön" titteliä käyttävä juippi ilmoitti, että he laskuttavat tekemänsä virheellisen työn, kun taloyhtiön valvojat ovat sen hyväksyneet. Asiassa on vain sellainen pikku mutta, ettei taloyhtiön valvojilla ole mitään tekemistä meidän NHK Putkiremontit Oy:ltä tilaaman työn kanssa. Perusasioitakaan nämä NHK Putkiremontit Oy:n tunarit eivät tunne.

Muitakin kukkasia toki löytyy. Pesukoneen vesihana on sijoitettu aivan suihkukaapin ovien viereen. Kaapin ovet osuvat käytössä ko. hanaan ja todennäköisesti hajoavat sirpaleiksi joku kaunis päivä. Alunperin hana oli suunniteltu lähemmä viemäriliitäntää. Tunarit olivat asentaneet valokatkaisijan 10 cm etäisyydelle avoimesta vesipisteestä. Määräysten mukainen etäisyys on toki 1,2 metriä, mutta mitäpä pilipalifirma siitä tai muistakaan määräyksistä välittäisi.Olohuoneen valokatkaisija oli siirretty seinän reunasta keskemmälle siten, että se jää seinkaappien taakse. Hienoa.

Eikä tässä vielä kaikki

Kun NHK PUtkiremontit Oy:n tarjoamat kalusteet ovat surkeaa sekundaa, halusimme säästää wc:n laatukalusteet. Tästä sovittiin katselmuksessa ja kalusteet merkittiin näkyvästi teksteillä "Säilytetään ja palautetaan". Eihän näiltä NHK Putkiremontit Oy:n tunareilta sekään onnistu. Peilikaappi oli asennettu täysin väärään paikkaan, eikä sen jatkoksi tuleva seinäkaappi enää mahdu sijaansa.

Alakaapin laatikosto oli jätetty asentamatta. Allaskaappi taas oli kadonnuut kokonaan. 

Röyhkeä NHK Putkiremontit Oy:n nulikka soitti ja tiedusteli, mitä pitäisi tehdä, kun wc:n allaskaappi on "kadonnut". Totesin, että kaapin varastanut firma varmaan hankkii uuden samanlaisen tilalle. Siihen röyhkeä nulikka vastasi, että sitä he eivät tee. Mikä röyhkeys.

Elokuussa käydessämme katsomassa asuntoamme allaskaappi oli kuitenkin tallella asunnossamme, joten sen jälkeen joku NHK Putkiremontit Oy:n työntekijä oli sen varastanut. Olihan asunnostamme varastettu toki paljon muutakin. Kylpyhuoneesta remontin alta itse purkamamme ja kokonaan toisen huoneeseen varastoitu suihkukaappi oli varastettu NHK Putkiremontit Oy:n työntekijän toimesta.

Erikoisin varastettu omaisuutemme oli 73,5 m2 parkettia, jonka joku NHK Putkiremontit Oy:n työntekijä oli asunnostamme varastanut. Parkettimateriaali ainesosana ja muutkin varastetut tavarat olivat riidattomasti meidän omaisuuttamme. NHK Putkiremontit Oy:n edustaja luonnollisesti vähätteli sen tylntekijän tekemiä varkauksia.

NHK Putkiremontit Oy:n työntekijöitä ei kannata päästää asuntoon, jos haluaa pitää omaisuudestaan huolta. Kyseisillä ainesosilla ei ollut mitään tekemistä kyseisen putkiremontin kanssa. Ne nyt vain olivat meille riidattomasti kuuluvaa omaisuutta, jotka joku NHK Putkiremontit Oy:n työntekijä oli sieltä varastanut.

Neuvomme on, että tällaiset sopimuksia noudattamattomat varastelevat pilipalifirmat kannattaa jättää suosiolla tarjouspyyntöjen ulkopuolelle. Arvelemme, ettei NHK Putkiremontit tämän taidonnäytteen jälkeen tule saamaan yhtään tilauksia ja menee todennäköisesti konkurssiin varsin nopeasti. Pitää muistaa, että rakennusfirman takuut raukeavat kokurssiin, mikäli yritys ei ole asettanut urakan suuruista reaalivakuutta. Sellaista ei ole Satoluiskan isännöitsijä ja hallitus katsonut tarpeelliseksi vaatia, joten NHK Putkiremontit Oy:n kaatuessa konkurssiin kaikki kulut jäävät osakkaille.

Röyhkeä nulikka kehtasi väittää, että kaikki muut osakkaat ovat olleet tyytyväisiä. Kumma juttu. Täsmälleen saman lauseen kuulimme hallituksen puheenjohtajan suusta kehdetessamme reklamoida ovi- ja ikkunaremontin virheistä ja puutteista, joita ei vieläkään ole korjattu. Paskapuhetta, kuten silloinkin. Pääasia näyttääkin olevan, että hallituksen puheenjohtaja saa muiden osakkaiden kustannuksella parempaa laatua ja halvemmalla hinnalla, kuin muut osakkaat. Kyllähän tässä harmittaa ohuelti, kun tällaisestä paskasta joutuu maksamaan likimain sata tuhatta euroa. Kyllä on röyhkeys huipussaan...      

Erikoisia piirteitä NHKPutkiremontit Oy:n ja Satoluiskan isännöitsijän ja puheenjohtajan järjestelyissä.

 Satoluiskan varsinaiseen yhtiökokoukseen 2024 liittyen taloyhtiö toimitti kirjanpitoon ja asunto-osakeyhtiölakiin liittyvän vuosikertomuksen.

Vuosikertomuksessa kiinnitti huomiota huoneiston H.101 vesivahinko elokuussa 2023, johon isännöitsijä oli yksin hyväksynyt noin 44.000,- euron korjausarvion. Kustannusarvio oli poikkeuksellisen suuri, ilmeisesti yhtä suuri, kuin viimeisten viiden vuoden vesivahinkokorjaukset yhteensä. Muistetaan, miten isännöitsijä ja hallitus leivittivät taloyhtiön osakkaille perättömiä väitteitä siitä, että "olisimme aiheuttaneet taloyhtiölle 20.000,- euron "ylimäääriset" kulut". Näille väitteille ei sittemmin ole annettu mitään selvitystä yhtiökokouksen päätöksistä huolimatta, joten väite on, isännöitsijälle ja hallituksen puheenjohtajalle tyypilliseen tapaan täysin perätön.

Kun vahingon suuruus, noin 44.000,- euroa kiinnitti huomiota, eikä kukaan yhtiökokouksessa ollut tiennyt, eikä sitä ollut kerrottu osakkaille, piti selvittää, kenelle huoneisto H.101 oikein kuuluu. No sehän kuuluu tietysti taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle. Käsi pystyyn, joka on yllättynyt. Muistetaan nämä lukuisat kerrat, kun hallituksen puheenjohtaja on järjestellyt itselleen etuja muiden osakkaiden kustannuksella. Näihin kuului mm. kylpyhuoneen lattialämmitys, jonka asentaminen "perustasoon kuuluvana" oli päätetty hallituksen puheejohtajan johtamassa kokouksessa. Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja ovat pimittäneet tiedon lattialämmityksen asentajista. Osakkaat ovat sittemmin joutuneet paitsi näiden lattialämmitysten asennuskustannusten maksumiehiksi myös niiden käyttökustannusten maksajiksi kollektiivisesti (ja lainvastaisesti) perittyjen sähkömaksujen muodossa.   

Asiaa tarkemmin selviteltäessä kävi ilmi, että megalomaanisen kustannusarvion hallituksen puheenjohtajan asunnon H-101 korjauksesta oli laatinut NHK Putkiremontit Oy isännöitsijän pyynnöstä ja toimeksiannosta. Kustannusarviossa on ilmeisesti ollut runsaasti ns. Porvoon lisää suuruudestaan päätellen. Sopivan suuruinen kustannusarvio oli laadittu hallituksen puheeenjohtajan asunnon remontille tilanteessa, jossa hallituksen puheenjohtaja allekirjoitti lähes 10 miljoonan euron urakkasopimuksen NHK Putkiremontit Oy:n kanssa. Sanoisimme, että siinä hallituksen puheenjohtaja sai messevän allekirjoituspalkkion NHK Putkiremontit Oy:ltä. NHK Putkiremontit Oy oli antanut megalomaanisen kustannusarvion tismalleen samoista töistä, jotka muutenkin kuuluivat kyseiseen remonttiin. Käytännössä se tarkoittaa, ettei hallituksen puheenjohtajan tarvitse maksaa putkiremontista, kuin puolet muiden osakkaiden maksaessa loput.Melkoinen ristiriita tilanteessa, jossa taloyhtiö, isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja olivat jyrkästi kieltäytyneet korvaamasta mitään meidän asuntomme laajuudeltaan merkittävämmästä vesivahingosta ja korjauksen virheiden aiheuttamasta kosteusvahingosta. Muistetaan, miten hallituksen puheenjohtaja junaili vuoden 2012 ikkuna- ja oviremontissa itselleen ns. malliasunnon, joka oli tehty paremmin, kuin muiden osakkaiden asunnot.

 Tekisi mieleni käyttää termiä "lahjus", mikä nyt ei ole mitenkään ihmeellistä näinä rakennusyrityksille ankeina aikoina. Ei ole kauaakaan siitä, kun erään rakennusyhtiön työntekijä tuomittiin lahjuksen antamisesta ja Helsingin kaupungin rakentamispäällikkö sai tuomion lahjuksen ottamisesta. Näitä tapahtuu, kun niiden annetaan tapahtua.

NHK Putkiremontit Oy on osoittautunut täysin epäluotettavaksi yritykseksi, joten sitä kannattaa karttaa viimeiseen asti. Lupaukset on kovia, mutta silkkaa silkkoa ja sekundaa. Niistä tarkemmin tuonnempana. 

Vuosikertomuksessa annettiin osakkaille muutoinkin virheellistä tietoa, mikä sinänsä on jo lain vastaista ja jolla perusteella voidaan isännöitsijälle ja hallitukselle annettu tili- ja vastuuvapaus peruuttaa, sekä ryhtyä oikeudellisiin toimenpiteisiin ja korvausvaatimuksen esittämiseen.

Vuosikertomuksessa isännöitsijä ja hallitus väittivät laatimassaan vuosikertomuksessa, että AsOy Satoluiskan varsinainen yhtiökokous olisi tehnyt päätöksen, että rakennusta rakennettaessa tehdyt rakennusvirheet katsottaisiin taloyhtiön "perustasoksi". 

Osakkaille annettiin tahallaan väärää tietoa. Sellaista päätöstä ei vuoden 2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa tehty. Yhtiökokous teki päätöksen, jonka mukaan kohta kuusi vuotta korjaamatta oleva asuntomme lattian korjauksessa tehtyjä virheitä ei korjattaisi taloyhtiön kustannuksella.

Tehty päätös on sisällöltään täysin erilainen vuosikertomuksessa olevan kanssa. Väärien tietojen antaminen osakkaille täyttää myös kirjanpitorikoksen tunnsumerkistön.