Neljä vuotta evakossa täyttyi asoy Satoluiskan estäessä asuntomme käytön siihen tarkoitukseen, johon se on Espoon kaupungin asemakaavassa merkitty. Asoy Satoluiskan hallitus yhdessä kartelli-isännöintifirman kanssa kieltäytyy sitkeästi poistamasta asunnossamme olevaa kosteusvauriota ja sekä korjaamasta vesivahingon aiheuttamia vahinkoja asunnossamme.
Tällä hetkellä tilanne on se, että asuntomme on edelleen puoliksi purettuna asoy Satoluiskan jäljiltä. Keittiötä ei ole, kodinkoneet lojuvat hujan hajan siellä ja täällä, rakennusmateriaaleja ja jätettä lojuu siellä täällä. Avonaisia sähkörasioita ja hengenvaarallisia avoimia liitäntärasioita, roskaa ja kaiken yllä leijaileva kosteusvaurion ja homeen haju. Käyttämättömässä asunnossa wc-pöntöt kuivuvat ja kloaakin haju tunkee avoimesta viemäristä muiden epämiellyttävien ja luotaantyöntävien hajujen kakofoniaan. Naapurimme ovat melko sitkeitä, kun eivät valita asunnostamme tunkevista hajuista taloyhtiölle.
Espoon kaupungin osalta virkakoneiston rattaat jauhavat hitaasti, mutta jauhavat kuitenkin. Saimme taannoin tarkistettavaksemme Espoon kaupungin taloyhtiölle annettavaksi tarkoitetun korjausmääräyksen ennen sen lähettämistä taloyhtiölle. Kommentoimme lähinnä taloyhtiön esittämiä perättömiä väitteitä. joita se oli Espoon kaupungille vuosien aikana toimittanut. Taloyhtiö on erikoistunut perättömien väitteiden esittämiseen viranomaisille ja taloyhtiön osakkaille.
Putkiremontti ei edelleenkään etene. Hallituksen uusi puheenjohtaja on riitaantunut Raksystemsiltä palkatun projektipäällikön kanssa. Se nyt ei lupaa mitään hyvää tulevalle putkiremontille, jos hallituksen puheenjohtaja alkaa riitelemään taloyhtiön etua ajavan ja taloyhtiön palkkaaman projektipäällikön kanssa.
Osakkaille asiasta on tiedotettu niukasti, jos ollenkaan. Mitään kirjallisia tiedotteita ei jaeta. Jotain kryptisiä tietoja esitetään taloyhtiön epävirallisessa facebook-ryhmässä, Uusi puheenjohtaja onkin facebook-ryhmän ylläpitäjä ja suodattaa ryhmästä epämieluisat kommentit pois, kun osakkaat tai asukkaat esittävät epämieluisia kommentteja.
Nyt hallituksen puheenjohtaja esittää, että taloyhtiön ja projektipäällikön välillä vallitsee "epäluottamus" ja projektipäällikö pitäisi vaihtaa. "Epäluottamusta" ei ole avattu mitenkään. Näin taloyhtiön osakkaana olisi mukava kyllä tietää, mikä tämä "epäluottamus" oikein on? Elävästi palaa mieleen edellinen "epäluottamus" hyvin toimivaan isännöitsijätoimistoon, jonka kanssa samainen hallituksen puheenjohtaja riitantui ja ajoi isännöitsijän vaihdon tähän epämääräiseen ja nyttemmin kartellikonserniin kuuluvaan isännöitsijätoimistoon. Elävästi palaa myös mieleen, kun samainen hallituksen puheenjohtaja teetätti ikkunaremontin "malliasunnon" omaan asuntoonsa ja sai laadullisesti merkittävästi paremman remontin työn jäljen, kuin muut osakkaat. "Malliasunnon" tehnyt ikkunafirma (Tiivi Oy) sai sitten samaiselta puheenjohtajalta ikkuna- ja oviremontin tehtäväkseen ilman minkäänlaista kilpailutusta. Remontti oli erittäin kallis ja laadultaan heikko. Kymmenen vuotta remontista virheitä on edelleen korjaamatta. Paitsi "malliasunnon" omistajalla. Voisin arvata, että prosessimalli tulevassa yli kymmenen miljoonan euron putkiremontissa noudattaisi ikkunaremontin mallia. Tämä toki on vain arvailua.
Hallitus puheenjohtajineen viittaa kintaalla osakkaiden yhtiökokouksessa tekemille päätöksille. Jo vuoden 2021 varsinaisessa yhtiökokouksessa osakkaat velvoittivat yhtiön hallituksen korjauttamaan ensi tilassa talon parvekkeiden vauriot. Vauriota on seinäpinnoissa ja lattiapinnotteissa, joista vesi pääsee sisään rakenteisiin. Työtä ei tehty viime vuonna, eikä tehty tänä vuonna, eikä tehdä ensi vuonnakaan. Hallituksen puheenjohtaja yritti selitellä, että parvekkeet korjataan, jos rahaa jää. En kyllä muista tällaista ehtoa osakakiden tekemässä yhtiökokouksen päätöksessä.
Rahan riittävyys onkin mielenkiintoinen juttu. Kun putkiremonttiin on nyt yhdistetty myös kattoremontti, ei mikään rahoituslaitos tule antamaan sellaisia lainoja näin huonosti hoidetulle taloyhtiölle. Vuonna 2021 meni Suomessa konkurssiin seitsemän (7) asunto-osakeyhtiötä. Tämä osoittaa vääräksi uskomuksen, ettei asunto-osakeyhtiö voi mennä konkurssiin. Kyllä voi. Tämäkään taloyhtiö ei ole kerännyt minkäänlaista puskuria remontteja varten. Raha loppuu, talo rappeutuu. Konkurssi tarkoittaa sitä, että taloyhtiön varat otetaan konkurssipesän hallintaan. Osakkeet (eli huoneistot) menettävät arvonsa. Konkurssipesä pyrkii realisoimaan taloyhtiön varat (siis tontin ja rakennuksen) velkoje maksua varten. Joku grynderi ostaa pilkkahinnalla tontin, purkaa rakennukset ja rakentaa huippuhintaisia asuntoja tilalle. Hmm... Miten tämäkin muistuttaa niin läheisesti "Satoluiska 2030"-projektia, jossa tontti oli tarkoitus myydä pilkkahinnalla grynderille, joka olisi purkanut rakennukset ja rakentanut huippuhintaisia asuntoja tilalle...
Eikä rakennuslupaakaan tunnu heruvan. Tästäpä viiden pisteen vihje: Espoon kaupungin asumisterveysyksikkö kuuluu Espoon kaupungin rakennusvalvonnan alle. Jos taloyhtiöllä on selvittämättömiä ja keskeneräisi' asioita asumisterveyden kanssa, niin ei rakennusvalvontakaan myönnä sellaiselle yhtiölle rakennuslupia. Jää nähtäväksi...
