Satoluiska toimitti kiitettävällä nopeudella tiedotteen yhtiökokouksen päätöksistä ja uudet vastikemaksulaput. Ainoa asia, jossa taloyhtiö toimii todella nopeasti.
Meidän osaltamme vastikemaksuissa oli luonnollisesti virhe. Satoluiska pitää jääräpäisesti asuntomme asumiskelvottomana ja kieltäytyy vastuullaan olevista korjauksista kaikilta osin. Auntomme lattiat ovat betonipinnalla Satoluiskan ja urakoitsijan purettua omaisuuttamme olevan parkettilattian ja varastettua sen. Taloyhtiö ja urakoitsija kieltäytyvät kertomasta meille, mistä voimme noutaa parkettimme ja muun asunnostamme anastetun omaisuutemme, kuten suihkukaapin ja wc:n allaskaapin.
LVIS-saneerauksessa urakoitsijan kesken jättämät työt ovat edelleen kesken ja urakassa sovitut ja/tai palautettavaksi sovitut kalusteet ovat edelleen toimittamatta ja palauttamatta. WC:stä ja kylpyhuoneesta puuttuvat mm. vesikalusteet kokonaan. Keittiöstä puuttuvat vesikalusteet kokonaan. Palautettavaksi sovitut kaapistot ovat palauttamatta ja lojuvat betonipintaisella lattialla keittiön viereisessä huoneessa. Sähköasennukset ovat tekemättä ja hella asentamatta. Se odottaa edelleen tehtaan pakkauksessa yhdessä huoneista.
Sanalla sanoen, asunnossamme ei siis voi asua ja Satoluiska tietää sen varsin hyvin. Siitä huolimatta vastikelaskuumme oli sisällytetty vcesiennakkoa kahdelta hengeltä 46,- euroa kuukaudessa. Satoluiska ilmoitti, että vesimaksut tasataan kerran vuodessa. Meidän pitäisi siis lainata taloyhtiölle korottomasti 552,- euroa vuodessa, jonka taloyhtiö sitten palauttaa meille. Tässäkään taloyhtiön touhussa ei ole järjen hiventäkään.
Taloyhtiön hallitus oli tehnyt edellisen yhtiökokouksen jälkeen päätöksen ryhtyä perimään vesimaksua kulutuksen mukaan. Hallitus oli toki päättänyt myös, ettei vesiennakkomaksuja peritä. Muistaksemme meille oli lähetetty 0,29 euron lasku syys-, loka- ja marraskuun kulutuksesta. Siis 29 senttiä! Onneksi noin pienen summan pystyi kuitenkin maksamaan verkkopankissa. Muutoin Satoluiska olisi varmaan laittanut sen perintään. Mistä tuo 29 senttiä koostui, ei meille vaivauduttu kertomaan. Mitään mittarilukemia ei ilmoitettu.
Sen jälkeen onkin ollut hiljaisempaa. Jossain vaiheessa Satoluiska ilmoitti, että joulukuu - nykyhetki vesilaskut ovat jääneet perimättä isännöitsijän "tilinpäätöskiireiden" takia. Sitä ei tiedotteessa mainittu, aikooko isännöitsijä laskuttaa ne jossain vaiheessa, vai jättääkö perimättä. Ilmeisesti tilinpäätöskiireet jatkuvat edelleen. Onkin melkoista kiirettä vääntää tilnpäätös kaikkine kupruineen jonkinlaiseen malliin. Kuten edellisessä kirjoituksessa totesimme, silloisen hallituksen puheenjohtajan huoneiston H101 remonttikustannukset ja vakuutuskorvaukset on autuaasti unohdettu jonnekin. Ehkä ne on piilotettu urakoitsijan laskuihin, joita ei vaivauduttu esittelemään millään tavalla osakkaille. Vakuutuskorvaukset Satoluiska huijasi vakuutusyhtiöltä ilman ikävähennyksiä, kun LVIS-urakoitsijan ilmoittama kustannusarvio tipahtikin yllättäen täsmälleen samaksi hinnaksi, mitä vakuutusyhtiö oli Satoluiskalle korvannut. Se, mikä kuitenkin kiinnitti huomiotamme, oli se, ettei hallituksen puheenjohtajan asuntoon sinksausten jälkeen kohdistunut lainkaan yhtiölainaa. Tohdimme epäillä, ettei hallituksen puheenjohtajan takataskussa ole ollut sellaisia varoja, joilla olisi voinut maksaa yhtiölainan kokonaan pois. Siitäkään huolimatta, että isännöitsijä, puheenjohtaja ja urakoitsija koplasivat vesivahinkokorjaukset ja LVIS-saneerauksen toisiinsa "sopivasti" ja vakuutus korvasi melkein puolet puheenjohtajan asunnon LVIS-saneerauskuluista "vesivahinkona". Hallituksen silloisen puheenjohtajan vesivahinkoremontti edustaakin ehdotonta Satoluiskan ennätystä korjauskuluissa. Esimerkiksi meidän asuntomme täysin vastaavaa, huoneistoon esteettömästi tuntikausia suihkunnu kuuma vesi aiheutti taloyhtiön mukaan vain n. 5.000,- euron vahingot. Sen verran taloyhtiö maksoi asuntomme pilanneelle viiden pennin urakoitsijalle. Onkin erikoista, että Satoluiska syyttää meitä urakoitsijan tekemistä ja KHTT:n todentamista virheistä. Lisäksi Satoluiska on ryhtynyt vaatimaan meiltä urakoistijan virheiden korjaamisesta lisää rahaa, jollaisesta ei ollut mitään puhetta tai sovittu ennen korjaustöitä. Emme vastaa Satoluiskan tai "urakoitsijan" tekemistä virheistä. Tämä täysin selvä asia ei kuitenkaan ole selvää Satoluiskalle, joka kiristämällä korjaustöiden tekemättä jättämisellä yrittää painostaa meitä taipumaan lakiin perustumattomiin vaatimuksiinsa. Erikoista toimintaa.
Yhtiökokous päätti kuitenkin muuttaa hallituksen kokoonpanoa ja edellinen hallituksen puheenjohtaja tipahti vihdoin hallituksesta. Toivoa sopii, että uusi hallitus löytäisi Satoluiskalta kauan sitten kadonneen järjen valon. Toisaalta, eipä asuntomme korjaus edellyttäisi hallituksen tai edes yhtiökokouksen päätöstä, koska hallituksen puheenjohtajan asunnon vesivahinkojen korvauspäätöksen teki isännöitsijä yksin hallitusta vaivaamatta. Toki isännöitsijä oli sopinut korjauskoplauksista hallituksen puheenjohtajan kanssa.
Hallituksen puheenjohtaja on kuitenkin yrittänyt myydä osakkaiden rahoilla korjauttamaansa asuntoaan. Ilmeisesti korkea hintapyyntö ei tuo asiakkaita. Myynnistä ja taloyhtiöstä lähdöstä huolimatta ex-puheenjohtaja oli kuitenkin pyrkinyt säilyttämään hallituspaikkansa.
Emme mielellämme käy tyhjässä asunnossamme siellä olevien korjaamattomien kosteusvaurioiden ja muiden terveyshaittojen takia. Viimeksi kävi ilmi, että asunnossamme olevat betonilaatat oli tiivistettu toisiinsa usean sentin vahvuisella kreosoottipiellä. Pikeä ei saa käyttää asuintiloissa sen sisältämien PAH-yhdisteiden takia. Piki on nyt täysin esillä asunnossamme lattiamateriaalin poiston ja timanttihionnan jäljiltä. Satoluiska ei ole ryhynyt mihinkään toimiin terveyshaitan selvittämiseksi.
Varsinainen urakoitsijan kukkanen kuitenkin vielä löytyi, jota emme olleet aiemmin huomanneet, ja jota emme olleet merkinneet reklamaatioome. Urakkasopimuksessa oli sovittu wc:n seinät maalattaviksi. Alareunaan oli kuitenkin asennettu laattarivi seinän ja lattian saumaan. Oviaukon kohdalla urakoitsijalle oli kuitenkin tullut tenkkapoo, kun urakoitsija ei ilmeisesti osannut katkaista oviaukon listan kohdalle tulevia laattoja. Laatat oli jätetty leikkaamatta ja sen sijaan oli ovilistojen alareunoihin sahattu laattojen kohdalle lovet. Molemmille puolille. Siinä taas oiva esimerkki NHK Putkiremontit Oy:n heikosta ammattitaidosta.
Isännöitsijätoimiston kartellisakoista ei ole vieläkään tiedotettu osakkaita. Aika erikoista yleisellä tasolla, mutta Satoluiskassa arkipäivää.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti