AsOy Satoluiskan osakkaina teimme AsOy Satoluiskan varsinaiselle yhtiökokoukselle esityksiä käsiteltäväksi siten, kuin Asunto-osakehtiölain 6§:n mukaisesti säädetään tekemällä siitä esitys asunto-osakeyhtiön hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia ehditään sisällyttää yhtiökokouskutsuun.
Yhtiökokouksessa käsiteltävistä asioista säädetään Asunto-osakeyhtiölain 12§ mukaan, mm. siten, että yhtiökokouksessa käsitellään ... yhtiökokouskutsussa mainitut asiat.
Esityksemme oli toimitettu AsOy Satoluiskan hallitukselle ja tiedoksi isännöitsijälle Reimin Kari Lukkarille tiedoksi 13.3.2022, eli hyvissä ajoin.
Tänään 22.4.2022 isännöitsijä Kari Lukkari lähetti sähköpostia, jossa ilmoitti, ettei esityksiämme "tarvitse laittaa" varsinaisen yhtiökokouksen esityslistalle eikä sisällyttää kokouskutsuun. Oli kuulemma joku asianajaja lausunut näin.Tuttuun tapaan asianajajan nimi ja yhteystiedot jäivät häveliäästi pimentoon, saati että tällaista "lausuntoa"olisi toimitettu kirjallisena. Myöskään otetta hallituksen kokouksen pöytäkirjasta ei toimitettu, joten taitaa olla Lukkarin mielikuvitusta koko juttu.
Tekisipä mieleni todeta Tuntemattoman sotilaan luutnantti Lammion sanoin "Mikä röyhkeys"
Osoittaa jälleen kerran sitä, miten sujuvasta Reim isännöinti Oy ja sen palveluksessa oleva Kari Lukkari rikkoo voimassa olevaa Asunto-osakeyhtiölakia.
Kannattaa ottaa huomioon isännöitsijätoimistoa valittaessa. Reimin kaltaiset huijarifirmat tulee saada pois markkinoilta.
Asunto-osakeyhtiölaista nimittäin puuttuu sellainen kohta tykkänään, jossa isännöitsijälle annettaisiin valta päättää siitä mitä asioita yhtiökokouksen esityslistalle "valitaan" tai sisällytetään yhtiökokouskutsuun.
Ihan tarkennuksen vuoksi todettakoon, että Kari Lukkari ei kuulu AsOy Satoluiskan hallitukseen. Joskus sellaisiakin kummallisuusksia on tullut vastaan, mutta ei enää 2009 asunto-osakeyhtiölain muutoksen jälkeen.
Eipä sen puoleen. AsOy Satoluiskan hallituksellakaan ei ole sellaista valtaa päättää, mitä asioita yhtiökokouksen esityslistalle "valitaan".
Tässä tapauksessa asunto-osakeyhtiön hallituksen ainoa tehtävä on kirjata osakkaiden tekemät asiat esityslistalle ja tuoda asiat yhtiökokoukselle päätettäväksi. Yhtiökokous päättää sitten tarvittaessa hyväksytäänkö esityslista ja päättää siinä esitettävistä asioista.
Isännöitsijä Kari Lukkari (Ei siis kukaan hallituksen jäsen tai puheenjohtaja) perusteli esityslistalta jättämistä mm. sellaisilla verukkeilla, ettei yhtiökokouksessa voisi käsitellä edellisessä kokouksessa käsiteltyä asiaa. Perustelu on tyypillisesti epärehellinen, koska hallitus toi edelliseen yhtiökokoukseen päätettäväksi sellaisen asian, joka oli päätetty aiemmassa yhtiökokouksessa. Lukkari kompastelee omiin sanoihinsa. AsOy Satoluiskan yhtiökokous oli aiemmin päättänyt hyväksyä LVI-saneerauksen hankesuunnitelman. Yhtiökokouksen hyväksymään hankesunnitelmaan oli sisällytetty perustasoon ns. rättipatteri, eli pyyhekuivain. Nyt hallitus ja isännöitsijä Lukkari huijasivat yhtiökokousta hyväksymään lattialämmityksen ns. taloyhtiön perustasoon. Käytännössähän se tarkoitti sellaisen asian tuomista yhiökokoukseen, josta yhtiökokous oli jo aiemmin tehnyt päätöksen. Samalla tavalla Lukkarin olisi pitänyt kieltäytyä ottamasta asiaa esityslistalle.
Samalla tavalla hallitus ja isännöitsijä Lukkari huijasivat yhtiökokousta tekemään lainvastaisen päätöksen sähkön kustannusten jyvittämiseksi osakkeiden määrän mukaan.
Lukkari kieltäytyy edelleen toimittamasta tietoa osakkaille siitä, kenelle taloyhtiön osakkaille on asennettu kylpyhuoneeseen lattialämmitys. Entiseltä hallituksen jäseneltä saadun tiedon mukaan näitä lattialämmityksiä on asennettu kahteenkymmeneen taloyhtiön sadasta neljästäkymmenestä yhdeksästä asunnosta.Nämä kaksikymmentä osakasta ovat saaneet lattialämmityksen käyttämän sähkön muiden osakkaiden kustantamana käytännössä ilmaiseksi.
AsOy Satoluiskan hallituksen ja isännöitsijän toiminta on muuttunut täysin lakiin perustumattomaksi.Ja tällaiselle porukalle pitäisi sitten uskoa kymmenen miljoonan euron putkiremontti.
