AsuntoOy Satoluiskan varsinainen yhtiökokous pidettiin perinteisesti yhtiöjärjestyksen vastaisesti ja hallitusta edustavan "Kiinteistöliiton lakimiehen" johdolla. Hallitus, so. isännöitsijä ovat kutsuneet "Kiinteistöliiton lakimiehen" jo useita vuosia varsinaisen yhtiökokouksen puheenjohtajaksi.
Kiinteistöliitto edustaa jäseninään olevien taloyhtiöiden hallituksia ja isännöitsijöitä, ei siis taloyhtiön osakkaita. Kutsumalla tällaisen "lakimiehen" varsinaisen yhtiökokouksen puheenjohtajaksi hallitus ajaa vain omaa asiaansa osakkaiden kustannuksella.
Hallitus ja isännöitsijä junttasivat varsinaisessa yhtiökokouksessa läpi hallituksen ehdotuksen myydä yhtiölle kuuluvat kaksi asuntoa velattomina. Harmillisesti yhtiökokoukseen osallistuneet harvalukuiset osakkaat eivät ilmeisestikään ymmärrä "myyntihinnan" ja "velattoman hinnan" eroa. Tässä tapauksessa osakkaat vastaavat myös "velattomina" myytävien asuntojen velasta koko laina-ajan. Laina aika on 20 vuotta ja korkojen kanssa velka tulee maksamaan kaksinkertaisesti alkuperäiseen lainasummaan verrattuna. Osakkaat maksavat siis pääomavastiketta myytävien asuntojen osalta tulevat 20 vuotta. Asunnot velattomina ostavat pääsevät heti nauttimaan puolta pienemmistä vastikkeista osakkaiden kustannuksella. Myytävät asunnot ovat niin huonokuntoisia, ettei niistä ole odotettavissa kummoisiakaan myyntituloja. "Vanhat" osakkaat joutuvat maksamaan näiden asuntojen vastikkeetkin siihen asti, kunnes asunnot on saatu myytyä, ehkä puolen vuoden, vuoden ajan.
Hallitus ja isännöitsijä ovat jo useita vuosia väärentäneet yhtiön toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen salaamalla siitä osakkaille olennaisia tietoja.
Tilinpäätöksestä ei esimerkiksi käy ilmi, paljonko hallituksen "kutsumalle" puheenjohtajalle on maksettu palkkioita "puheen johtamisesta".
Toimintakertomuksessa osakkailta on salattu Espoon kaupungin viranomaisen antamat lukuisat korjaukehotukset ja -määräykset.
Hallitus ja isännöitsijä rikkovat toistuvasti viranomaisten antamia määräyksiä vastaan sekä asunto-osakeyhtiölain ja muiden lakien määräyksiä vastaan.
Kun varsinaisen yhtiökokouksen puheenjohtajana toimii hallituksen ja isännöitsijän edustaja, on hallituksen ja isännöitsijän ylimielisyys saavuttanut aivan uudet mittasuhteet.
Hallitus vastustaa osakkaiden tekemiä esityksiä ja aloitteita. Kunnon mafiameininkiä siis.
Mafiameininkiä osoittaa myös se, että hallitus ja isännöitsijä ovat liittoutuneet surkeasti epäonnistuneen LVIS-saneerauksen tehneen urakoitsijan kanssa. Tämä näkyy esimerkiksi siinä, ettei urakoitsija ole ryhtynyt mihinkään toimiin reklamoitujen rakennusvirheiden korjaamiseksi. Eihän urakoitsijan tarvitse korjata tekemiään puutteita ja virheitä, jos urakoitisjan kanssa liittoutuneet hallitus ja isännöitsijä eivät mitään vaadi. Ilmoittihan isännöitsijä ylimielisesti meillekin "taloyhtiön hyväksyneen ja ottaneen vastaan asunnossamme tekemättä jätetyt työt". Hallitus ja isännöitsijä eivät ole antaneet mitään arvoa työtä valvoneen ulkopuolisen valvojan katselmusraportille, jossa yksiselitteisesti todetaan puutteet ja virheet. Ihan kaikkea ei valvojakaan ollut huomannut, kuten katosta läpi porattuja ylipitkiä ruuveja, jotka tulevat pääsulun eteen ja ilmeisesti osuvat myös saneerauksessa vedettyihin muoviputkiin. Asunnossamme onkin leijaillut remontin jäljiltä paha haju.
Hallitus ja isännöitsijä olivat tahallaan jättäneet LVIS-saneerauksessa urakoitsijan kanssa sovitut työt kesken tai tekemättä. Urakkasopimukseen kuului esimerkiksi saneerauksessa irrotettujen kalusteiden palauttaminen paikoilleen. Mitään kalusteita ei esimerkiksi asunnossamme oltu palautettu paikoilleen. Kalusteet lojuvat irrotettuina ympäri asuntoamme. Osa kalusteistamme on lisäksi varastettu urakoitsijan toimesta. Mitään urakassa sovittuja uusia kalusteita ei toimittetu. Muutoinkin työ oli toteutettu ala-arvoisesti ja vastoin "hyvää rakennustapaa". Ihmettelemmekin hallituksen ja isännöitsijän tapaa löytää juuri ne kaikkein surkeimmat urakoitsijat. Näin on AsuntoOy Satoluiskassa tapahtunut toistuvasti. Esimerkiksi vuonna 2012 taloyhtiössä tehty ovi- ja ikkunaremontti oli samanlainen surkea esitys. Materiaalit olivat viallisia, eristeet puuttuivat ja ovet ja ikkunat asennettiin vinoon. Puuttuvista eristyksistä kertovat huurtuvat ikkunpinnat ruutujen välissä sekä karmien välistä tuleva veto. Useat osakkaat ovat valittaneet puuttuvien eristysten aiheuttamasta kylmyydestä. Taloyhtiön mafiapäälliköt eivät ole ryhtyneet mihinkään toimenpiteisiin yli kymmenen vuotta korjaamatta olleiden vikojen suhteen.
Espoon kaupunkin oli aiempien määärysten lisäksi määrännyt AsuntoOy Satoluiskan tekemään asunnossamme haitta-ainetutkimukset "mahdollisimman nopeasti". Taloyhtiölle se tarkoittaa, ettei haitta-ainetutkimuksia tarvitse tehdä ollenkaan. Eihän taloyhtiö ole noudattanut mitään muitakaan viranomaisten antamia määräyksiä. Sekin on salattu osakkailta.
Korkein hallinto-oikeus oli korottanut mm. AsuntoOy Satoluiskan isännöintiä hoitavan Reim Groupin seuraamusmaksun n. 6,5 miljoonaan euroon yhdessä muiden kanssa. Siinä saa isännöidä niska punaisena.
Reim Group onkin jo aloittanut organisaationsa kehittämisen. Reim Espoo on lakkautettu ja liitetty osaksi Reim Pääkaupunkiseutua. Asiasta ei tietenkään ole vaivauduttu informoimaan AsuntoOy Satoluiskan osakkaita mitenkään, kuten ei aiemmistakaan tuomioista.
"Korkein hallinto-oikeus vahvisti 26.6.2025 antamassaan ratkaisussa (1486/2025) kuuden isännöintiyrityksen ja Isännöintiliiton syyllistyneen kilpailulain rikkomiseen ja määräsi kyseiset isännöintiyritykset ja Isännöintiliiton yhteensä noin 6 558 000 euron seuraamusmaksuihin.
Seuraamusmaksu koskee Isännöintiliiton lisäksi seuraavia toimijoita:
- Colliers Finland Group Oy ja Retta Isännöinti Oy (aiemmin Retta Sevices Oy)
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy (aiemmin IISOY)
- Op Koti Kainuu Oy
- Oulun Kiinteistötieto ja Suomen Kiinteistöhallinta Oy (toimii Kiinteistö-Tahkola nimellä)
- Retta Isännöinti Oy, Retta Oy, Retta Group Oy ja Retta Holding Oy
- Reim Hämeenlinna Oy ja REIM Group Oy Ltd"
