Kartellirikoksesta tuomitun Reimin edustaja, AsOy Satoluiskan isännöitsjä lähestyi taannoin oikein todisteellisella tiedoksiannolla. 80,- euron kappalehintaisia tiedoksiantoja toimitettiin meille neljä kappaletta, joten taloyhtiön varoja heitettiin hukkaan 320,- euroa turhan takia. Onhan taloyhtiöllä ollut tiedossa meidän sähköpostiosoitteemme koko ajan.
Asiakin oli peräti tyhjänpäiväinen. Isännöitsijä uhkaili meitä parilla asialla: Isännöitsijä väitti, että meiltä oli jäänyt vastikkeita maksamatta. No, sehän on tyypillistä sekoilua taloyhtiön lakia rikkovassa toiminnassa.
Taloyhtiö väitti perättömästi, että sen hallitus olisi saanut yhtiökokouksen yhteydessä valtuudet periä yhtiön ottaman lainan takaisin milloin hallitusta sattuisi huvittamaan. Väitteen tehostamiseksi isännöitsijä oheisti ystävällisesti sekä yhtiökokouksen kutsun, että yhtiökokouksen pöytäkirjan.
Kokouskutsusta kävi riidattomasti ilmi, ettei hallitus ollut sellaista valtuutusta pyytänyt. Nyt ollaankin jännittävän äärellä, koska lain mukaan yhtiökokous saa tehdä päätöksiä vain kokouskutsussa esitetyistä asioista. Kokouksen pöytäkirjaan tällainen valtuutus kuitenkin oli kirjattu. Satoluiskassa ja Reimissä on näköjään tapana väärennellä kokouspöytäkirjoja jälkeenpäin.
Ilmeisesti sen takia meille ei ole vieläkään toimitettu viime yhtiökokouksen asiakirjoja. Meille ja muille osakkaille piti toimittaa 1) Erittely hallituksen väittämistä asuntomme korjaukseen kuulumattomista kustannuksista, joita hallitus (ja isännöitsijä) väitti kertyneen yli 20.000,- euroa. Korjauskustannuksista tietoja ei myöskään ole toimitettu, kun taloyhtiö on haakannut runsaasti varoja huonolaatuisiin ja kesken jättämiinsä korjauksiin ilmeisesti useita kymmeniä tuhansia euroja. 2) Taloyhttön kustannuksella teetetyistä perustason ylittäneiden korjausten kohteista. Ilmeisesti joukossa oli hallituksen jäseniä, kun sellaisen tiedon toimittaminen on ollut niin vaikeaa. Sekä 3) yhtiökokouksen pöytäkirja. Sitäkin on näköjään väärennetty jälkeenpäin päätellen yhtiökokouksen jälkeen lähetetystä tiedotteesta, jonka mukaan yhtiökokouksella teetetty lainvastainen päätös koskisi muitakin. Muistutetaan mieliin, että lainvastainen päätös on mitätön ja sekin, että yhtiökokous saa tehdä päätöksiä vain kokouskutsussa esitetyistä asioista. Harmillista, että taloyhtiön osakkaat eivät piittaa omista oikeuksistaan, mikä on näidenkin lainvastaisten päätösten ja lain rikkomisen juurisyyt tässä nimenomaisessa yhtiössä. Edes LVIS-remontin päättäneessä kokouksessa ei saatu puoliakaan osakkaita paikalle. Nyt odotellaan, koska kyseinen pikku-urakoitsija menee konkurssiin ja jättää putki- ja kattoremontit kesken. Taloyhtiö on muutenkin erikoistunut korjausten jättämiseen kesken.
Viides joulu evakossa tuli ja meni. Joulupukki toi kuitenkin mieluisan joululahjan: Helsingin hovioikeuden tuoreen päätöksen, joka osoittaa taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän väitteet palturiksi.
Päätöksessä hovioikeus piti voimassa Länsi-Uudenmaan käräjäoikeuden päätöksen, jossa taloyhtiö velvoitettiin maksamaan osakkaiden korjauttamat remonttivirheet, joiden korjaamista taloyhtiö oli vitkastellut toista vuotta. Taloyhtiölle tuli maksettavaksi remonttikulut ja oikeudenkäyntikulut. Käräjäoikeus ja hovioikeus ei pannut juuri painoa Kiinteistöliitto Uusimaan lausunnoille ja väitteille osakkaiden yhdenvertaisuudesta.
Erityisesti meitä miellytti päätöksen se kohta, jossa todettiin taloyhtiön teettämä remontti ei täyttänyt remontin teettämisvuoden rakennusmääräyksiä. Tämä on se asia, johon AsOy Satoluiskan ja kartellirikoksesta tuomitun Reimin isännöitsijä on toistuvasti perättömästi vedonnut, talon rakentamisvuoden 1974 rakennusmääräyksiin, kun korjausrakentamisessa olisi tullut noudattaa vuoden 2018 rakentamismääräyksiä. Nyt taloyhtiön väitteet vedettiin hovioikeuden päätöksellä vessasta alas.Hovioikeus ei pannut painoa sillekään väitteelle, että sama korjaustyö pitäisi sitten tehdä osakakiden kustannuksella muihinkin asuntoihin.
Toivottavasti taloyhtiön hallitus ja Reimin isännäitsijä perehtyvät huolellisesti sanottuihin päätöksiin.
