Erikoisia piirteitä NHKPutkiremontit Oy:n ja Satoluiskan isännöitsijän ja puheenjohtajan järjestelyissä.

 Satoluiskan varsinaiseen yhtiökokoukseen 2024 liittyen taloyhtiö toimitti kirjanpitoon ja asunto-osakeyhtiölakiin liittyvän vuosikertomuksen.

Vuosikertomuksessa kiinnitti huomiota huoneiston H.101 vesivahinko elokuussa 2023, johon isännöitsijä oli yksin hyväksynyt noin 44.000,- euron korjausarvion. Kustannusarvio oli poikkeuksellisen suuri, ilmeisesti yhtä suuri, kuin viimeisten viiden vuoden vesivahinkokorjaukset yhteensä. Muistetaan, miten isännöitsijä ja hallitus leivittivät taloyhtiön osakkaille perättömiä väitteitä siitä, että "olisimme aiheuttaneet taloyhtiölle 20.000,- euron "ylimäääriset" kulut". Näille väitteille ei sittemmin ole annettu mitään selvitystä yhtiökokouksen päätöksistä huolimatta, joten väite on, isännöitsijälle ja hallituksen puheenjohtajalle tyypilliseen tapaan täysin perätön.

Kun vahingon suuruus, noin 44.000,- euroa kiinnitti huomiota, eikä kukaan yhtiökokouksessa ollut tiennyt, eikä sitä ollut kerrottu osakkaille, piti selvittää, kenelle huoneisto H.101 oikein kuuluu. No sehän kuuluu tietysti taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle. Käsi pystyyn, joka on yllättynyt. Muistetaan nämä lukuisat kerrat, kun hallituksen puheenjohtaja on järjestellyt itselleen etuja muiden osakkaiden kustannuksella. Näihin kuului mm. kylpyhuoneen lattialämmitys, jonka asentaminen "perustasoon kuuluvana" oli päätetty hallituksen puheejohtajan johtamassa kokouksessa. Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja ovat pimittäneet tiedon lattialämmityksen asentajista. Osakkaat ovat sittemmin joutuneet paitsi näiden lattialämmitysten asennuskustannusten maksumiehiksi myös niiden käyttökustannusten maksajiksi kollektiivisesti (ja lainvastaisesti) perittyjen sähkömaksujen muodossa.   

Asiaa tarkemmin selviteltäessä kävi ilmi, että megalomaanisen kustannusarvion hallituksen puheenjohtajan asunnon H-101 korjauksesta oli laatinut NHK Putkiremontit Oy isännöitsijän pyynnöstä ja toimeksiannosta. Kustannusarviossa on ilmeisesti ollut runsaasti ns. Porvoon lisää suuruudestaan päätellen. Sopivan suuruinen kustannusarvio oli laadittu hallituksen puheeenjohtajan asunnon remontille tilanteessa, jossa hallituksen puheenjohtaja allekirjoitti lähes 10 miljoonan euron urakkasopimuksen NHK Putkiremontit Oy:n kanssa. Sanoisimme, että siinä hallituksen puheenjohtaja sai messevän allekirjoituspalkkion NHK Putkiremontit Oy:ltä. NHK Putkiremontit Oy oli antanut megalomaanisen kustannusarvion tismalleen samoista töistä, jotka muutenkin kuuluivat kyseiseen remonttiin. Käytännössä se tarkoittaa, ettei hallituksen puheenjohtajan tarvitse maksaa putkiremontista, kuin puolet muiden osakkaiden maksaessa loput.Melkoinen ristiriita tilanteessa, jossa taloyhtiö, isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja olivat jyrkästi kieltäytyneet korvaamasta mitään meidän asuntomme laajuudeltaan merkittävämmästä vesivahingosta ja korjauksen virheiden aiheuttamasta kosteusvahingosta. Muistetaan, miten hallituksen puheenjohtaja junaili vuoden 2012 ikkuna- ja oviremontissa itselleen ns. malliasunnon, joka oli tehty paremmin, kuin muiden osakkaiden asunnot.

 Tekisi mieleni käyttää termiä "lahjus", mikä nyt ei ole mitenkään ihmeellistä näinä rakennusyrityksille ankeina aikoina. Ei ole kauaakaan siitä, kun erään rakennusyhtiön työntekijä tuomittiin lahjuksen antamisesta ja Helsingin kaupungin rakentamispäällikkö sai tuomion lahjuksen ottamisesta. Näitä tapahtuu, kun niiden annetaan tapahtua.

NHK Putkiremontit Oy on osoittautunut täysin epäluotettavaksi yritykseksi, joten sitä kannattaa karttaa viimeiseen asti. Lupaukset on kovia, mutta silkkaa silkkoa ja sekundaa. Niistä tarkemmin tuonnempana. 

Vuosikertomuksessa annettiin osakkaille muutoinkin virheellistä tietoa, mikä sinänsä on jo lain vastaista ja jolla perusteella voidaan isännöitsijälle ja hallitukselle annettu tili- ja vastuuvapaus peruuttaa, sekä ryhtyä oikeudellisiin toimenpiteisiin ja korvausvaatimuksen esittämiseen.

Vuosikertomuksessa isännöitsijä ja hallitus väittivät laatimassaan vuosikertomuksessa, että AsOy Satoluiskan varsinainen yhtiökokous olisi tehnyt päätöksen, että rakennusta rakennettaessa tehdyt rakennusvirheet katsottaisiin taloyhtiön "perustasoksi". 

Osakkaille annettiin tahallaan väärää tietoa. Sellaista päätöstä ei vuoden 2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa tehty. Yhtiökokous teki päätöksen, jonka mukaan kohta kuusi vuotta korjaamatta oleva asuntomme lattian korjauksessa tehtyjä virheitä ei korjattaisi taloyhtiön kustannuksella.

Tehty päätös on sisällöltään täysin erilainen vuosikertomuksessa olevan kanssa. Väärien tietojen antaminen osakkaille täyttää myös kirjanpitorikoksen tunnsumerkistön.