Kuten muistetaan aiemmista blogiteksteistä oli Espoon kaupungin ympäristöterveyden tarkastaja velvoittanut AsOy Satoluiskan teettämään perusteellisen rakenteisiin kohdistuvan kuntokartoituksen asunnossamme vesivahinkoihin ja kosteusvaurioihin liittyvien havaintojensa perusteella. Tarkastaja velvoitti AsOy Satoluiskan toimittamaan suunnitelman sanotusta kartoituksesta 31.12.2019 mennessä. Tapansa mukaan yhtiö ei toimittanut mitään suunnitelmaa tehtävän antaneelle viranomaiselle. Kummallista touhua. Sen totesi tarkastajakin, joka 3.1.2020 AsOy Satoluiskalle lähettämällään kirjeellä kehotti taloyhtiötä korjaamaa huoneistomme 31.5.2020 mennessä. Kirje oli varsin selkeä, eikä jättänyt taloyhtiölle mitään tulkinnan varaa.
AsOy Satoluiska on kuitenkin askelen jäljessä ryhtyessään puuhaamaan "perusteellista" kuntokartoitusta vain kuukautta ennen tarkastajan korjaukselle antamaa määräaikaa. Asiassa toki käytiin kirjeenvaihtoa taloyhtiön röyhkeästi vaatiessa meitä korvaamaan osan taloyhtiölle lain mukaan kuuluvia kustannuksia. Kuvaa hyvin taloyhtiön osaamista se, että taloyhtiö sekoittaa iloisesti kunnossapitovastuuseen kuuluvia ja rakenteissa olevien vikojen korjaamiseen liittyviä asioita. Asiat on kuitenkin säädetty laissa varsin selväsanaisesti.
Kieltäydyttyämme jyrkästi osallistumaan mitenkään asunto-osakeyhtiölaissa taloyhtiön vastuulle kuuluviin kustannuksiin, pudotti taloyhtiö tekemästään tilauksesta kaikki oleelliset asiat pois. Niinpä taloyhtiön toimeksiannosta "kuntokartoitusta" suorittava yritys sahasi kylpyhuoneemme kattoon postiluukun kokoisen tirkistysluukun. Tässä vaiheessa saattaa herättää kummastusta se, että asunnossamme tapahtunut vesivahinko kasteli lähinnä lattiat. Myös kylpyhuoneen ja wc:n alta. Taloyhtiön toiminnalle kuvaavaa on se, että taloyhtiö yrittää hampaat irvessä vältellä kaikkia niitä toimenpiteitä, joilla kosteusvaurio todettaisiin. Siksipä otsikon perusteellinen on perustellusta syystä laitettu lainausmerkkeihin.
Vaikka katto ja siihen sahattu tirkistysluukku eivät mitenkään liity asuntomme vesivahinkoon, jonka aiheuttamat kosteusvauriot liittyvät lattiaan, löytyi katostakin merkkejä vesivaurioista. Rakenteet ovat ruosteessa ja katosta löytyi lisää valumajälkiä. Jäljet ovat ilmeisesti peräisin muutamien vuosien takaisesta massiivisesta vesivahingosta kaksi kerrosta ylempänä olleessa asunnossa. Sillä kertaa oli kysymys patteriverkoston putken pettämisestä, jolloin koko lattia oli lainehtinut ja epäilemättä valunut myös alempiin kerroksiin. Taloyhtiö oli silloin salannut asian meiltä, eikä asuntoomme oltu tehty mitään tarkastusta silloin, eikä myöhemminkään. Toiminta näyttää olleen vastaavaa, kuin meidänkin asunnossamme tapahtuneen vesivahingon kohdalla. Taloyhtiö oli tilannut kosteuskartoituksen vain meidän asuntoomme. Huomautimme kartoittajaa, että vesi on todennäköisesti valunut myös allamme olevaan asuntoon. Vasta tämän jälkeen taloyhtiö tilasi kartoituksen myös siihen asuntoon. Lähtökohta lienee ollut, että jos asukkaat eivät itse huomaa mitään, ei mitään tarvitse tehdäkään. Jossain vaiheessa toisn kummastelimme, miksi asuntomme seinälevyt olivat turvoksissa ja irvistelivät tapetin alta saumakohdissa. Nyt on selvää, että nämkin vauriot ovat peräisin samassa linjassa ylempänä olevan asunnon vesivahingosta.
Selvittelimme asiaa. Taloyhtiö oli silloinkin vältellyt vastuutaan samoilla verukkeilla, kuin meidänkin osaltamme.
Toki kartoittaja teki tirkistysluukusta muitakin löytöjä. Koko katon yläpuolinen tila on täynnä kaikenlaista jätettä ja roinaa. Sellainen on terveyshaitta, vaikka ei olisikaan märkää. Odotamme mielenkiinnolla, miten taloyhtiö reagoi löydöksiin. Ja määräaika lähestyy lähestymistään...
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti