Keskuskauppakamarin hyväksymän tavarantarkastajan raportti 10.11.2019

Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja toimitti säntillisesti raporttinsa lupaamanaan ajankohtana. Raportti koostui kirajllisesta osasta ja liiteosasta. Viimeksi mainittu sisälsi pelkästään meidän toimittamiamme asiakirjoja alkaen Tarkettin asennusohjeesta ja loppuen toimittamaamme todistusvoimaiseen valokuva-aineistoon, joka kiistattomasti osoittaa isännöitsijän ja hallituksen väitteet alkuperäisen lattiamme epätasaisuudesta pötypuheeksi. Lattiamme on ollut ennen vesivahinkoa tasainen ja vaakasuora.

Sen enempää hra Haarala, isännöitsijä(t) tai taloyhtiön hallitus eivät olleet toimittaneet mitään aineistoa väitteidensä tueksi. Olematonta kun ei voi toimittaa...

Taloyhtiön sanelema "rakenteita avaamatta" ilmenee tarkastusraportista joka paikasta:

Tavarantarkastusraportin etulehti "Rakenteita avaamatta" toistuu

Taloyhtiön menettelyn takia merkittävä osa hra Haaralan virheistä jää siten toteamatta. Siitä huolimatta raportti on karua luettavaa - nimenomaan taloyhtiön, urakoitsijan ja isännöitsijän näkökulmasta:

Tekninen asiantuntija (siis ex tekninen isännöitsijä) Petri Annala kertoi tavarantarkastajalle sellaista, minkä olimme jo arvanneetkin. Olimmehan pyytäneet useita kertoja tuloksetta asianosaisina nähdäksemme 1). Korjaussuunnitelman 2). kilpailutus- ja urakkasopimusasiakirjat. Niitä ei oltu toimitettu. Syykin on selvä. Sellaisia ei ollut olemassakaan...

Siinäpä syy siihen, miksei taloyhtiö vaatinut urakoitsijaa korjaamaan virheitään. Koska mitään urakkasopimusta sanktio-, viivästys- tai muitakaan pykäliä oltu kirjattu mihinkään. Käsi sydämelle. Haluasitteko tällaisen hallintotavan omaan taloyhtiöönne?

Hra Haarala tunnusti myös auliisti, ettei minkään valtakunnan asennusohjeiden noudattaminen kuulu hänen tapoihinsa:"Ei me mitään mittauksia tehty. Normihommaa. Päivässä lyötiin parketti kasaan". HTT-tarkastaja kirjasi raporttiin mm:

Keittiön seinien osalta raporttiin kirjattiin:

Lattiat mitattiin keittiöstä, olohuoneesta, eteisestä ja kirjastosta:

Ja jatkuu olohuoneessa:

Ja jatkuu:
 

Ja jatkuu:

Ja jatkuu:

Ja jatkuu:

Ja jatkuu:

Muina havaintona tarkastaja kirjasi raporttiinsa myös epäiltyyn kosteusvaurioon liittyviä havaintoja:

Taloyhtiö oli rajannut kosteusvaurioepäilyn tarkastuksen ulkopuolelle (vrt "Rakenteita avaamatta")
Taloyhtiö viittasi kintaalla myös toiveellemme saada kosteusvauriotarkastuksiin erikoistunut tavarantarkastaja...

Rakenteitakin avaamatta virheet olivat sen suuruisia, että tavarantarkastaja kykeni antamaan seuraavat suositukset:

Loppuyhteenvetona Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja kirjasi raporttiinsa seuraavat hyvän rakennustavan vastaisuudet:

 

Summa summarum: Mitään huoneistomme vesivahingon korjauksia ei oltu tehty hyvän rakennustavan mukaisesti. Suunnitelmia ei oltu tehty. Kirjallisia sopimuksia urakoitsijan kanssa ei oltu tehty. Mikään ei olisi voinut mennä enempää pieleen...

Pyysimme taloyhtiöltä aikatauluun sidottua suunnitelmaa virheiden korjauksesta viittaamalla keskuskauppakamarin hyväksymän tavarantarkastajan havaintoihin ja raportteihin sekä suosituksiin, taloyhtiön hallituksen lupauksiin korjata urakoitsijan tekemät virheet. Samat asiat, kuin useasti ennenkin. Taloyhtiö kieltäytyy sitkeästi korjaamasta virheitä ja kosteusvauiorioita.

Toinen joulumme evakossa...