Tilaisuus pidettiin joku vikko takaperin ja sinne olikin saapunut kiitettävästi taloyhtiön omistajia. Ilmeisesti kallis remontti ja kabineteissa piilossa tehty valmistelutyö oli saanut omistajat kiinnostumaan omaisuutensa tulevasta kohtalosta. Osansa saattoi olla silläkin, että tavallisuudesta poiketen tilaisuutta ei tällä kertaa järjestettykään myöhään perjantai-iltana.
AsOy Satoluiskan projektiryhmä esittäytyi infotilaisuudessa. Yhtiökokouksessa hyväksytyn projektipäällikön vaihdolle ei sen kummemmin esitetty perusteluita. Uusi projektipäällikkö ei selvästikään ollut kartalla projektin etenemisestä tai muista vaiheista.
Hallitus olikin rajannut tilaisuuden luonteen tiukasti koskemaan vain ja ainoastaan toteutussuunnitelman esittelyä pintapuolisesti. Toteutussuunnitelmasta saattoikin huomata selvästi, että sekin poikkesi yhtiökokouksen hyväksymästä hankesuunnitelmasta monin kohdin.
Hallitus näyttääkin päättäneen omistajien puolesta toteutuksen, kun omistajien suunnitelmaan esittämillä huomautuksilla ei näyttänyt olleen mitään vaikutusta. Vuosikymmeniä vakiintuneilla paikoillaan ja toimiviksi osoittautuvat ratkaisut oli muutettu epäkäytännöllisiksi. Hallituksen edustajan mukaan kaikki suunnitelmasta poikkeavien ratkaisujen suunnittelukustannukset lankeaisivat asunnon omistajien itsensä kustannettavaksi. Tämän tarkoituksena lieneekin rahastaa omistajilta sen, että he haluavat säilyttää tilojensa järjestelyt nykyisen kaltaisina eivätkä halua suunnitelmassa olevia epäkäytännöllisiä ratkaisuja.
Paljon puhutti kylpyhuoneen seinään tehtävä "ovi" putkia varten. On kuulemma käytännöllistä, kun siellä olevia putkia voidaan sitten vaihtaa seinää avaamatta. Siinäkin on varsinainen älynväläys. Jos putkiremontilla haetaan 40-50 vuoden käyttöikää, niin seuraava tapahtuma on todennäköisesti talon purku. Ei niitä putkia tarvitse enää tämän jälkeen vaihtaa. Tällä hallituksella on myös suuret mahdollisuudet onnistua ajamaan taloyhtiö konkurssiin ja myyminen jollekin grynderille pakkohuutokaupassa. Periaatteessa osakkaiden kannalta samanlainen ratkaisu, kuin Satoluiska 2030-suunnitelmassa esitetty yhtiön tontin ja rakennusten myyminen pilkkahinnalla jollekin grynderille ja vieläpä niin, että omistajat maksaisivat rakennusten purkukustannukset ja maisemoinnin, jotta grynderillä olisi neitseellinen tontti käytettävissään. Jokaisella osakkaalla olisi sitten mahdollisuus ostaa itselleen uusi huoneisto käypään markkinahintaan uudesta yhtiöstä.
Eipä ihme, että taloyhtiöstä on nyt saatavilla erittäin halvalla lukuisia asuntoja. Kiinteistövälittäjät ovat kuulemma jo vähentäneet pyyntihinnoista tulevan remontin "velattoman" osuuden. Ostajilla onkin melkoiset riskit edessään, jos huoneiston ostavat.
Remontin hinta kiinnosti kovin, mutta siitä ei projektiryhmä tai hallitus suostunut antamaan mitää arvioita. Eikä ihme. Juuri nyt, kun kustannukset ovat huipussaan, tulee tämän suuruusluokan remontille hintaa helposti sellaiset kymmenen miljoonaa euroa. Sen verran tuli maksamaan juuri valmistunut putkiremontti eräässä lähiseudun taloyhtiössä. Satoluiskan suunnitelmissa on lisäksi kaikkien talojen ulkokaton remontti, joka sekin tullee maksamaan sellaiset viisi miljoonaa euroa. Seuraava kysymys onkin, onko mistään pankista saatavissa lainaa tuolla hinnalla.
Kartellijupakassa satojen tuhansien eurojen korvauksiin tuomitun Reimin (Rahat Ensin Itselle ja Meille) isännöitsijätoimiston edustaja totesi kylmästi, että se nähdään sitten. Ihmettelen kovasti, miksei kartellifirman kanssa tehtyä sopimusta ole vielä purettu. Reim Espoohan laskuttaa Satoluiskalta merkittävästi enemmän, kuin nämä ketkut isännöintifirmat olivat keskenään sopineet. Kartelli tarkoittaa kiellettyä kilpalun rajoittamista, jossa palveluntarjoajat sopivat keskenään sopivasta hintatasosta. Edellinen keissi oli tunnettu asfalttifirmojen kartelli, joista tuomittiin usea yritys mijoonien korvauksiin. Onhan selvä, että Reim ja sen tytäryhtiöt joutuvat keräämään sakkorahat asiakkailtaan. Tähän ei ilmeisesti peruskoulupohjaisen nk hallituksen laskutaidot riitä.
Tilaisuudessa saatiin projektiryhmän arkkitehdin yhteystiedot, jotta voi ryhtyä lisähintaisia osakasmuutoksia tilaamaan.
Kun projektiryhmälle ei ole ollut aiemmin mitään yhteystietoja, valaisinkin tätä arkkitehtiä tiedoilla asuntomme tämän hetkisestä tilanteesta, jossa taloyhtiö on meitä vuosikaudet roikottanut kieltäytymällä korjaamasta taloyhtiön vastuulla olevaa vesivahinkovaurioita ja asunnossamme olevaa kosteusvauriomikrobien saastuttamaa kosteusvahinkoa. Onhan selvää, että vesivahingoissa kosteusvaurioituneet rakenneosat tulee kokonaan poistaa ja ennallistaa asunto siihen asuun ja laatuun, joka siinä oli ennen vesivahinkoa. Ennallistamisen suunnittelu kuuluu taloyhtiölle, kun se ei sitä aiemmin ole tehnyt. Samoin korjaukset.
Arkkitehti vastasikin välittäneensä viestini projektipäällikölle, mutta ei voivansa ottaa kantaa tällaisiin asioihin. Odotankin mielenkiinnolla, kuka näihin asioihin sitten ottaa kantaa.
Ilahdutin vielä bonustietona projektiryhmää säkömarkkinalain nojalla annetulla valtioneuvoston asetuksella, joka velvoittaa asentamaan huoneistokohtaiset sähkömittarit. Hallitushan oli erehdyttänyt osakkaat ylimäääräisessä yhtiökokouksessa luulemaan, että yhtiökokous voisi sellaisesta asiasta päättää. Sähkömittarien asennushan oli jo kertaalleen päätetty hankesuunnitelman hyväksymisen yhtyedessä, mutta nyt ilmeisesti saunoja ja lattialämmityksiä asuntoihinsa taloyhtiön kustannuksella asennuttaneet säikähtivät joutuvansa maksamaan itse omat sähkölaskunsa.
Odottelemme lisäksi Espoon kaupungin teettämismääräystä taloyhtiölle uhkasakkoineen. Sellainen on tiettävästi valmistelussa.
Haiseekin vahvasti siltä, että Satoluiska yrittää maksattaa omistajilla sellaisia kustannuksia, jotka kuuluisivat taloyhtiölle, kun sen vastuulla oleva vesivahinko on nyt ollut korjaamatta kohta viisi vuotta ja asuntomme asumiskelvoton. Keittiössä tai sille varatussa tilassahan ei esimerkiksi ole sähköä, vettä tai kalusteita.
