Osakkaiden kusetus jatkuu AsOy Satoluiskassa - seitsemän vuotta evakossa

Asunto oy Satoluiskan hallitus ja isännöitsijä ovat nyt seitsemän vuoden ajan estäneet asuntomme käytön. Hallitus ja isännöitsijä laiminlyövät kylmästi toimivaltaisten viranomaisten antamien määräysten noudattamisen.

Espoon kaupungin viranomainen on viimeksi 17.7.2025 määrännyt (aiempien määräysten lisäksi) Asunto oy Satoluiskan tekemään asuntomme haitta-ainetutkimukset "pikaisesti". Viranomaisen määryksestä on nyt kulunut neljä kuukautta, joten kovin "pikaisesti" Asunto oy Satoluiska ei näitä viranomaismääräyksiä tottele.

Isännöitsijä olikin kesäkuussa lähettänyt viranomaisille röyhkeän kirjeen, jossa väitti, ettei toimivaltaisella viranomaisella viranomaisella ole oikeutta antaa viranoamismääräyksiä (!).

Nyt kyseessä oleva haitta-ainetutkimus koskee NHK Putkiremontit Oy:n suojaamatta asunnossamme toteuttamia asbestitöitä. Kun suojauksia ei tehty, on purkutöissä levinnyt abestipölyä ympäriinsä asunnossamme.

Asbestityö koski asuntomme vesivahingossa kosteusvaurioituneita lattiapintoja, joista NHK Putkiremontit Oy poisti omistamamme parkettilattian ja sen alla olevan linoleumimaton ("perustaso") sekä jyrsi betonilattian pinnan auki. On tunnettu tosiasia, että 1970-luvun linoleumimatto, siinä käytetty mattoliima ja lattian betonivalu sisältävät merkittävän määrän asbestia ja niitä koskevat poistotyöt on tehtävä ns. asbestityönä. Esimerkiksi takavuosina toteutettu julkisivuremontti jouduttiin tekemään asbestityönä rakennusmateriaalien sisältämän asbestipitoisuuden johdosta. Emme ole lainkaan hämmästyneitä siitä, että NHK Putkiremontit Oy on oikaissut tässäkin asiassa. Mitäpä virolaisten työntekijöiden tekemiset heille kuuluisivat. Tai työntekijöiden altistaminen asbestipölylle. Tai osakkaiden ja asukkaiden.

Samassa yhteydessä NHK Putkiremontit Oy anasti asunnostamme meille kuuluvaa omaisuutta, kuten maksamamme 73m2 parkettia, suihkukaapin ja palautettavaksi sovitun allaskaapin.

NHK Putkiremontit Oy jätti muutenkin kaikki LVIS-saneerauksen sopimuksessa ja meidän kanssamme sovitut ns. osakastyöt tekemättä. Asuntomme lattiat ovat betonipinnalla. Kaapistot on palauttamatta keittiöön ja vaatehuoneeseen sopimuksen mukaisesti.

NHK Putkiremontit Oy:n välinpitämättömyydestä on hyvä osoitus se, ettei tämä "yritys" ole vaivautunut vastaamaan tekemäämme 16-sivuiseen reklamaatioon mitenkään. Kyseinen "yritys" ei esimerkiksi vastannut kuluttajasuojaviranomaisen tekemään selvityspyyntöön, joten asia etenee kuluttajariitalautkunnassa. Asunto oy Satoluiska puolestaan ilmoittaa ottaneensa asunnon vastaan. Mielenkiintoista. Siinä onkin vakka kantensa valinnut. Ihmettelemme suuresti, miten Satoluiskan hallitus istuu "urakoitsijan" kanssa samalla puolella pöytää, kun sen tulisi huolehtia taloyhtiön ja sen omistajien eduista. Selitys lienee hallituksen puheenjohtajan "urakoitsijalta" saamaan merkittävään etuisuuteen, kun "urakoitsija" järjesti hallituksen puheenjohtajan LVIS-saneerauksen puoleen hintaan. Näitä suhmurointeja on ollut ennenkin, kun samainen hallituksen puheenjohtaja sai asuntoonsa merkittävästi parempilaatuiset kalusteet taloyhtiön ovi- ja ikkunaremontissa.

Ja lisää kusetuksia riittää. Hallitus ja isännöitsijä ilmoittivat taloyhtiön ryhtyvän perimään vesimaksua toteutuneen kulutuksen mukaan 1.8.2025 lukien. Niin pitää luonnollisesti tehdäkin jopa ihan vain lain nojalla. Hämmästyttävää! Siinä on vain sellainen pikku mutta, että taloyhtiö perii vesimaksua kaksinkertaisesti. Varsinaisen yhtiökokouksen hyväksymä vastike kun pitää sisällään osakekohtaisen osuuden taloyhtiön kuluttamasta vedestä. Kun taloyhtiö nyt perii vesimaksun kulutuksen mukaisesti, tulisi hotovastiketta alentaa sanotun vesimaksun verran. Samoin tulisi alentaa vastiketta käyttöveden lämmitykseen käyteyn kaukolämpöenergian osalta, koska taloyhtiö perii siitäkin maksun. Vastiketta ei ole alennettu mainittujen maksujen osalta, joten taloyhtiö saa voittoa "myymästään" vedestä. Raikas vesi kuuluu kuitenkin ns. perusoikeuksiin, josta saa periä hintaa vain omakustannushinnan mukaan.

Samassa yhteydessä hallitus ja isännöitsijä ilmoittivat ryhtyneensä suunnittelemaan suuruudenhullua piharemonttia. Puolen miljoonan euron piharemonttiin on tarkoitus käyttää osakehuoneistoiksi muutettujen asuntojen myynnistä saatavat varat. Siinäkin on vain sellainen pikkujuttu, että yhtiökokous hyväksyi asunnot myytäväksi LVIS-saneerauksen kulujen katteeksi. Tämäkin on osoitus taloyhtiön ja sen isännöitsijän vieraantumiseen todellisuudesta. Ei ole järjen hiventäkään ryhtyä remontoimaan pihaa puolella miljoonalla, kun koko muu taloyhtiö on täysin retuperällä surkeasti tehdyn LVIS-saneerauksen takia. Odotusarvona onkin, että NHK Putkiremontit Oy ajaa itsensä konkurssiin ennen takuukorjausten alkamista. Kuten aiemminkin, "urakoitsijan" paras kaveri, Asunto oy Satoluiskan hallitus ynnä isännöitsijä toivovat, että osakkaat ja asukkaat turtuvat remontissa tehtyihin virheisiin ja jättävät ne silleen. Niin tapahtui edellisessäkin ovi- ja ikkunaremontissa. Osakkaat valittivat, etteivät he enää jaksa valittaa samoista virheistä sadatta kertaa. Niinpä taloyhtiö jätti korjaukset tekemättä monien osalta. Jotkut osakkaat toki marisevat sitten yhtiökokouksissa, että asunto on kylmä ja että ikkunoista vetää. Niille taloyhtiö ei enää tee mitään ja osakkaat/asukkaat kärsivät.

Jatkuu...

#Asoy Satoluiska #Reim Oy # NHK Putkiremontit Oy