Evakkotaipaleella kolme vuotta täyttyi - valoa ei vieläkään näy tunnelin päässä

Taloyhtiö on nyt kolme vuotta estänyt omistamamme asunnon käytön asumiseen kieltäytymällä poistamasta asunnostamme vesivahingon aiheuttamia kosteusvaurioita Asunto-osakeyhtiölain edellyttämällä tavalla. 

Taloyhtiön viimeisin yritys laistaa vastuutaan päättyi farssiin, kuten kaikki aikaisemmatkin yritykset. Taloyhtiö oli itse ehdottanut kosteusvaurioituneen tilan eristämistä ja tiivistämistä kosteusvauriomikrobien myrkyllisten aineenvaihduntatuotteiden pääsyn sisäilmaan estämiseksi.

Tietojemme mukaan tiivistysyrityksiä on nyt tehty kaksi kertaa. Tiivistysyritysten jälkeen laadun varmistustuksesta ja tiiviyden tarkastamisesta vastanneen yrityksen raporttien perusteella työ on epäonnistunut täysin. Tämän toki tiesimme jo ennakolta epäluottamusta herättäneen urakoitsijan edustajan käynnin yhteydessä.

Työ on tehty erittäin huolimattomasti. "Tiivistysaineita" on roiskittu sinne tänne. Katon ja seinän rajassa on pitkiä valuajälkiä. Lakattujen tammikynnysten päälle on vedetty suttuinen valkoinen lateksimaali.   

Epäonnistuminen oli selvää taloyhtiön puutteellise tilauksen takia. WC- ja kylpyhuonetila on jätetty kokonaan tiivistämättä ja niistä onkin löydetty varsin massiiviset kaasuvuodot. Keittiössä on jätetty kokonaan tiivistämättä kosteusvaurioituneeseen tilaan johtava luukku ja vesiputken läpiviennit. Viimeksi mainittujen tiivistäminen johtaisikin siihen, että vesiputkissa olevat sulkuventtiilit jäisivät tiivistyksen sisään, kun esivahingossa vaurioitunut seinä on asennettu virheellisesti liian ulos. Seinä tulisi joka tapauksessa uusia tavarantarkastajan todettua raportissaan sen olevan tasaisuudeltaan kelpaamaton laatoituksen alustaksi.

Epäonnistuneiden tiivistysyritysten seurauksena asuntomme on entistä huonommassa kunnossa. Parketista on purettu noin puolet pois ja huoneistossamme leijailee kosteusvauriota ilmaiseva paha haju. Parketin purkamisen yhtyedessä kävikin ilmi, että parketin asennuksessa on rikottu surutta valmistajan asennusohjeita. Parketin alustassa on käytetty täysin sopimattomia materiaaleja. Parketin alle on esimerkiksi laitettu pehmeää huopakangasta. Eipä ihme, että taloyhtiö ja isännöitsijä niin pontevasti kieltäytyivät rakenteiden avaamisesta tavarantarkastajan tarkastuksen yhteydessä. Käry kuitenkin kävi.

Isännöitsijä onkin lopettanut yhteydenpidon kanssamme kokonaan ja käy keskusteluja esimerkiksi keittiötoimittajan kanssa sujuvasti ohitsemme. Tekemiimme reklamaatioihin ei vastata lainkaan.

Viimeisin yritys oli korvata laadukkaat keittiömme kaapistot kokonaan halvoilla sekundatuotteilla. Myös ne yläkaapistot, jotka eivät mitenkään vaurioituneet vesivahingossa. Käsi sydämelle; kuka haluaisi luopua korvauksetta lyijylasitetuista ja arvokkaista kaapin ovista taloyhtiön laittaessa tilalle suorat melamiiniovet? Meillä ei ole omistajina sellaiseen velvolisuutta, eikä taloyhtiöllä oikeutta ryhtyä sellaiseen. Neuvostomalliessa kolhoosissa kaikki on näköjään mahdollista. Harmi vain, että taloyhtiön osakkaita e näytä kiinnostavan lainkaannnnnn, miten eidän arvokkainta omaisuuttaan hoidetaan.

Muistutimme kohteliaimmin taloyhtiötä ja isännöitsijää taas uudelleen siitä, miten olemme asioista taloyhtiön kanssa sopineet ja mihin taloyhtiö on sitoutunut. Isännöitsijä toki väittää, että taloyhtiön kanssamme tekemä sopimus on rauennut sen takia, ettemme suostuneet taloyhtiön esittämää, sopimustamme rikkovaa "sovintoesitystä". Erikoinen väite, koska sopimusoikeuden kantavia periaatteita on "Pacta sunt servanda", eli sopimukset on pidettävä. Isännöitsijä ja taloyhtiö olivat unohtaneet sen, että sovintoon tarvitaan kaksi osapuolta. Eihän se muuten mikään sovinto ole.   

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi tuli jälleen kerran tyyppi, joka ei ole taloyhtiössä osakkaana. Tämä kertonee siitä, ettei mikään tule onnistumaan. Se vaan ei kansakoulupohjalla tule onnistumaan. Monille voi olle yllätys se, että myös asunto-osakeyhtiö voi mennä konkurssiin ja sellaista onkin tapahtunut. Saapa nähdä, miltä huonosti hoidetun taloyhtiön osakkeenomistajien naamat näyttävät, kun kolhoosipäällikkö kertoo rahoittajapankin vaativan osakkailta lisävakuuksia kymmenen miljoonan euron remonttilainalle.

Yhtiökokouksessa hallituksen kokouksen puheenjohtajaksi palkkaamalle juristityttösellekin kävi pikku fiba. Oikeastaan kaksi. Yhtiökokouksen puheenjohtajille ei ole tapana maksaa palkkioita, kun he normaaleissa yhtiöissä ovat yhtiön osakkaita. Siksi yhtiökokouksen olisi tullut erikseen hyväksyä puheenjohtajalle maksettava palkkio. Sama tavalla kävi viime vuonna. Toinen, pahempi virhe oli se, että taloyhtiön luottolimiitti umpeutuu ensi vuonna. Luottolimiitin uusiminen olisi tullut hyväksyttää yhtiökokouksessa osakkailla. Nyt se jäi tekemättä,eikä hallituksella ole valtuuksia sitä uusia. Pikku juttu tässä omituisessa yhtiössä.         

Pian kolme vuotta evakossa. Talonyhtiön juonittelu jatkuu entiseen malliin

 Valmistaudumme evakkoasunnossamme evakkomme kolme-vuotispäivän viettoon, johon on nyt aikaa puolitoista viikkoa.

Paluupäivämme on edelleen yhtä hämärän peitossa, kuin lähes kolme vuotta sitten.

Taloyhtiö ja isännöitsijä juonittelevat selkämme takana rikkoen suruttomasti kanssamme tekemiään sopimuksia. Millään aiemmin sovitulla ei näköjään ole enää mitään merkitystä. Aika erikoista toimintaa isännöitsijältä ja taloyhtiöltä. Kuten kävi ilmi, kolhoosin puheenjohtaja ei omista taloyhtiöstä mitään. Sellainen ei lupaa hyvää taloyhtiön osakkaiden arvokkaan omaisuuden hoidon näkökulmasta. Taloyhtiöön on tulossa äärimmäisen kallis putkiremontti, alustavan arvion mukaan noin kymmenen miljoonaa euroa. Jos näin huonoon kuntoon päästetty taloyhtiö tulisi minulta pankinjohtajana pyytämään moista lainaa, heittäisin pyytäjät ulos.

Remontin suunnittelijaksikin tuli valikoiduksi kolhoosin puheenjohtajan työnantajan läheinen yhteistyökumppani. Olen huomauttanut taloyhtiön hallitusta sisäpiirikytkösten kyseenalaisuudesta. Hallitus ei luonnollisestikaan lotkauttanut korvaansa huomautuksilleni. Luulisi, että rakennusyhtiön palveluksessa oleva kolhoosipäällikö (s.o. hallituksen puheenjohtaja) ymmärtäisi olla erityisen varovainen asiassa lukuisten oikeusjuttujen valossa, joissa luottamusasemaa on käytetty räikeästi väärin. Jääpä nähtäväksi, millaisia etuja tässä on hankinnassa. Viimeisen ison remontin yhteydessä hallituksen puheenjohtaja sai ns. malliasunnon ikkunafirmalta. Kun työn laadussa tuli huomauttamista mm. puutteellisten eristysten muodossa, sain ohjeen käydä "malliasunnossa" vertaamassa hallituksen puheenjohtajan saaman työn laatua oman asuntoni työn jälkeen. Kuinka yllättävää, hallituksen puheenjohtaja kieltäytyi päästämästä asuntoonsa tekemään sanottua vertailua. Hänellä oli siis jotain salattavaa asiassa. On vanha totuus, että jos joku näyttää huonolta, se myös on sitä.

Yhtiökokouskin pidettiin. Viime vuoden malliin hallitus ja isännöitsijä olivat palkanneet yhtiökokouksen puheenjohtajaksi yhtiön ulkopuolisen juristin, a' 360,- euroa tunti. En ole missään törmännyt sellaiseen, että taloyhtiön yhtiökokouksen puheenjohtajaksi palkattaisiin tonnilla ulkopuolinen. Tällä hallitus ja isännöitsijä pyrkivät kiertämään harjoitettua huonoa hallintomallia, jossa yhtiön hallituksen puheenjohtaja toimii yhtiökokouksen puheenjohtajana ja käytännössä myöntää esimerkiksi tili- ja vastuuvapauden itselleen. Ei se isännöitsijän palkaaman juristin johtamana muuksi muutu.

Espoon asumisterveyden tarkastajan asettama määräaika kosteusvaurioituneen tilan eristämiseksi muusta huoneistosta umpeutui 22.8.2021. Onneksi tukenamme on alan ammattilainen, joka on on vahtinut Eskonin hanslankarin tunarointeja asunnossamme. Eskon on nyt tehnyt näitä "eristystöitä" asunnossamme kolmeen (?) kertaan ja tulokset ovat entistä kehnompia. "Eristystyö" on ollut uskomatonta töherrystä, jossa eristeaineilla on sotkettu myös asuntomme näkyviä osia ja tilanne siltä osin entistä surkeampi. Kahden ensimmäisen yrityksen jälkeen vuodot saastuneesta tilasta ovat entistä massiivisempia. Jostain syystä Eskon kieltäytyy kokonaan eristämästä wc:n ja kylpyhuoneen sisälle tulevia vuotoja. Kosteusvaurion haju leijailee asunnossamme entistä voimakkaampana osoituksena epäonnistuneista "eristystöistä". Odotamme mielenkiinnolla kolmannen tarkastuskierroksen tuloksia. Sellaiset lienevät olemassa, mutta meille niitä ei toimiteta. Erikoista toimintaa.

Samalla tavalla isännöitsijä keskustelee sujuvasti ohitsemme keittiökaapistoliikkeen edustajan kanssa tekemistämme sopimuksista huolimatta. Kun reklamaatiossamme ilmoitimme, ettei isännöitsijän keittiöliikkeeltä pyytämä suunnitelma ole toteuttamiskelpoinen, koska tarjotut kalusteet olivat täsysin eri tyyliä meidän kaapistomme kanssa, isännöitsijä laaditutti uuden suunnitelman, jossa myös pystykaapistot ja yläkaapistot olisivat tulleet vaihdetuiksi. Tästä suunnitelmasta puuttui useita kaappeja, joten ilmoitimme yks'kantaan suunnitelman olevan vastoin taloyhtiön kanssa sopimaamme. On todella röyhkeää isännöitsijältä ryhtyä puuttumaan omaisuuteemme. Eihän siinä tosin mitään uutta ole. Olihan asunnostamme remontin yhteydessä varastettu täysin vahingoittumaton alakaapistoelementti, joka lienee löytänyt uuden sijoituspaikan jostain muualta. Kun tiedustelimme urakoitsijalta, mihin vahingoittumaton alakaapisto oli joutunut, urakoitsija väitti vieneensä sen kaatopaikalle. Kehotimme urakoitsijaa lähtemään kaatopaikalle katsomaan, mihin alakaapisto oli viety, urakoitsija kieltäytyi ja ilmoitti, ettei sitä enää löydy. No ei varmasti, kun ei sitä varmaankaan oltu sinne kaatopaikalle viety. Muistetaan, että urakoitsija sanoi myyneensä nikkaroimansa sekundakaapistot, jotka sopimuksen vastaisina oli viety pois.

Olemme kuitenkin sopineet, että vahingoittuneet kaapistot korvataan alkuperäisen mallisilla kaapistoilla. Olemme ilmoittaneet taloyhtiön pyynnöstä valitsemamme kaakelimallit ja ovimallit. Liskäksi taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja oli ilmoittanut, että kunhan kaikki urakoitsijan tekemät virheet on korjattu, ME tilaamme valitsemastamme keittiöliikkeestä haluamamme kalustot. Tämä on mustaa valkoisella ja siinä on takoyhtiön hallituksen puheenjohtajan omakätinen allekirjoitus. Onkin varsin kummallista, että taloyhtiö kiistää itse ilmoittamansa.

Isännöitsijä ei enää vaivaudu vastaamaan reklamaatioihimme tai mihinkään muuhankaan mitenkään. Kun hallituksen puheenjohtaja ei muutenkaan ota kantaa mihinkään taloyhtiötä koskevaan asiaan tai tiedusteluun, isännöitsijä toimii omavaltaisesti asiassa. Tällaisia taloyhtiöitä kutsutaan "lypsylehmiksi", eikä ihmekään.

Edellinen isännöitsijä olikin hankkiutunut ikävistä osakkaista eroon myymällä isännöitsijätoimiston liiketoiminnan valtakunnalliselle isännöintiyritykselle. Arvelen, että laajeneva luettelo tyytymättömistä taloyhtiöistä ja taloyhtiöiden osakkaista oli salattu yrityskauppaan liittyvässä Dye Diligence-tarkastuksessa. Jos meitä kusetetaan jatkuvasti, niin miksei yhtä hyvin liiketoiminnan ostanutta yritystä. En yhtään epäile, etteikö liiketoimintaa ole saatu näyttämään kannattavalta lypsämällä taloyhtiöitä tyhjästä, mutta sillä tiellä on ennustettavissa oleva elinkaari. Taloyhtiölläkin olisi ollut mahdollisuus irtisanoa isännöintisopimus välittömästi yrityskaupan yhteydessä, mutta kun hallitus koostuu lampaista, joita isännöitsijä vedättää mennen tullen, ei tässäkään ole mitään ihmettelyn aihetta. Jatkuu... 

Päivitystä tilanteeseen: Taloyhtiön kusetus jatkuu, sutta ja sekundaa syntyy

Lomanviettomme keskeytyi ikävästi useampaan otteeseen taloyhtiön sovittua meitä kuulematta wc-tilan ja kylpyhuoneen "eristämisestä". Kuten aiemmin on tullut esiin, taloyhtiön toiminta on tähänkin asti ollut alle kaiken arvostelun ja meno on, kuin neuvostoliittolaisessa kolhoosissa. Eikä vähiten siksi, että taloyhtiön hallitukseen on pesiytynyt tyyppi, joka ei edes omista taloyhtiön osakkeita.

Urakoitsija teki tietysti a) taloyhtiön toimeksiannon mukaisesti ja b) yhtä surkeaa työtä, kuin tähänkin asti. Taloyhtiöhän oli sopinut urakoitsijan kanssa (tai "tilannut", sopimuksiahan taloyhtiö tai sen isännöitsijätoimisto ei osaa tehdä...) "eristämisestä" vain ko. tilojen ulkopuolelta ja urakoitsija on tietysti tehnyt vähimmän mahdollisen ja senkin huonosti. Jostain kumman syystä urakoitsija oli jättänyt kokonaan eristämättä surullisen kuuluisan keittiön seinän vesijohtokuilun luukun ja vesiputkien läpiviennit. Kyseisen vesijohtokuilun villaeristeet ovat silminnähden mustuneet vesivauriosta ja kupariputket ovat myrkynvihreät valuneesta vedestä.

Työn jälki oli muutenkin surkeaa. Kylpyhuoneen ja wc-tilan kynnyksissä on tamminen etulauta, joka on siis ollut lakattu siltä osin, kuin lauta on näkyvissä lattian ja kynnyksen välistä. Urakoitsija oli sutinut koko laudan peittoon valkoisella maalilla (Huoh...)

 Keittiössä eristysainetta oli pitkin seiniä pitkinä ja paksuina valumajälkinä (Huoh...).

 Lattioita oli purettu kiitettävästi eteisestä, käytävästä, olohuoneesta ja kirjastosta. Kirjastosta jopa kokonaan. Näky oli surullinen. Parketin alle oli jostain kaivettu polystyreenistä pakkausmuovia. Kuten monesti on todettu, parketin asennusohjeet oli silloin 2019 jätetty lukematta. Parketin alusta oli jätetty kylmästi tasoittamatta, mikä nyt rakenteita avaamalla tuli selvästi ilmi. Muistetaan, että taloyhtiön edustajat kiivaasti kieltäytyivät rakenteiden avauksesta silloin, kun Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja oli tarkastamassa korjauksessa tehtyjä rakenteellisia virheitä. Lattian paikkauksessa oli käytetty myös jotain epämääristä huopaa, mikä ei vastannut lainkaan parketin alustamateriaalille asetettuja vaatimuksia. Urakoistija oli kirkkain silmin valehdellut päin naamaa, kun oli epäilty asuntoomme jääneen huopakaistaleen käyt

Evakossa 2 v. 9 kuukautta - Taloyhtiö senkun juonittelee

 Edellisen kirjoituksen jälkeen tapahtunutta: Eipä juuri mitään.

Taloyhtiö on valmistellut Espoon kaupungin ympäristöterveyden tarkastajan kolmannen kehtuskirjeen jälkeen asuntomme kosteusvaurion poistoa. Taloyhtiö oli antanut urakoitsijalle toimeksiannon suunnitella kosteusvaurion riivaaman asuntomme kylpyhuoneen tiivistämistä ulkopuolelta, jotta kosteusvaurioituneissa tiloissa WC-tilan ja kylpyhuoneen lattioiden alla ja seinissä olevat kosteusvauriomikrobien haitallisten ja myrkyllisten aineenvaihduntatuotteiden leviäminen asuntomme sisäilmaan estettäisiin.

Kuten edellisessä kirjoituksessa totesin, urakoitsijan edustaja teki taloyhtiön toimeksiannon mukaisen työselostuksen. Taloyhtiö toimitti sen selkämme takana toimien ensin Espoon kaupungille ja vasta sitten meille.

Totesimme "suunnitelmassa" merkittäviä virheitä ja puutteita. Merkittävin oli tietysti se, että katselmuksessa syyskuussa 2020, siis lähes vuosi sitten, sovittiin kyllä tiivistämisestä sisältä ja ulkoa. 

Muistutimme taloyhtiötä siitä, että HTT-tarkastaja oli katsemusraportissaan suositellut korjattavaksi keittiön seinärakenteen korjauksessa tehdyt virheet. HTT-tarkastaja oli raportissaan todennut Kiinteistö saneeraus Jari Haaralan työn jäljen olevan sopimaton laatoituksen alustaksi epätasaisuuksien ja käyryyden, sekä epäsuoruuden johdosta. Taloyhtiö luonnollisesti viittaa kintaalla HTT-tarkastajan suosituksille, kuten on koko ajan tehnyt. 

Kosteusvauriokorjauksella on siten potentiaaliset v..tuiksimenemisen edellytykset. Toivottavasti kyseisen isännöitsijätoimiston asiakkaat ymmärtävät äänestää jaloillaan ja purkavat kyseisen filiaalin kanssa tehdyt kalliit ja toimimattomat sopimukset. Tuollaiseen firmaan on aivan turha tuhlata osakkaiden rahoja.

Emme toki muuta odottaneetkaan. Sama ralli jatkuu.

Kolhoosipäällikkö (ts. taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja) on vetäytynyt norsunluutorniinsa ja jättänyt taloyhtiön johtamisen isännöitsijätoimiston ahnaiden sormien hoidettavaksi. Isännöitsijäpiireissä tällaisia taloyhtiöitä kuulemma kutsutaan "kultakaivoksiksi", eikä ihme. Isännöitsijä kavereineen voi puuhailla kavereineen omiaan ja tyhjentää taloyhtiön kassan.

Kolhoosipäällikkö oli (taas kerran) ehdolla Espoon kunnanvaltuustoon. Äänimäärä ei ihan riittänyt valtuuustopaikkaan kovasta omakehusta huolimatta. Olisikohan äänisaalis ollut jotain 18 äänen luokkaa. En muista tarkasti, enkä vaivaudu kyllä sitä mistään tarkistamaankaan. Tarkkuus on riittävä. En kyllä sitäkään ihmettele. Puoluetta on viime vuosina vaihdettu, kuin paitaa. Ensin persut, sitten tähtiliike ja nyt demarit. Äärioikeistosta vasemmistoon...

Sen verran kolhoosipäällikkö on touhunnut kymmenen miljoonan euron (10.000.000,- €) putkiremontin eteen, että piti etänä ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa valitutti itsensä ennakkoäänillä kokouksen puheenjohtajaksi ja valitsi putkiremontin suunnitteluyhtiöksi Swecon Oy:n. Ei siinä muuten mitään, mutta kun kolhoosipäällikkö on Sweconin läheisen yhteistyökumppanin Consti Oyj:n palkkalistoilla. Voisi sanoa, että sispiirihommia. Kun koulutusta ja moraalia ei ole, ei tuollainen pikku rakenteellinen korruptio kolhoosipäällikköä juuri haittaa. Valistuneissa piireissä kyllä tällainen "vaarallinen työyhdistelmä" kyllä hoksattaisiin ja asia yritettäisiin järjestää edes näyttämään siltä, että sisäpiirikytköksiä ei olisi. Jos asia näyttää huonolta jo valmiiksi, niin sitä se varmaan on. Kolhoosipäällikkö on osallistunut Sweconin valintaan johtaneeseen prosessiin myös hallituksessa ja oli tuonut Sweconin valintaesityksen ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. No, eiköhän Swecon muista jollakin mukavalla lahjalla sen valinnutta yhteistyökumppanin työntekijää. Kymmenen miljoonaa on kuitenkin aika iso raha, joten siitä riittää siivu kyllä muillekin.

Kolhoosipäällikön esteellisyyksiä tarkastellessa tuli törmättyä sellaiseenkin pikku juttuun, että kolhoosipäällikkö ei edes ole taloyhtiön osakas. Kolhoosipäällikön asuman asunnon omistaa nimittäin 100%.sti kolhoosipäällikön vaimo ja kolhoosipäällikkö tarvitsee vaimoltaan valtakirjan voidakseen osallistua taloyhtiön kokouksiin. Hyvin oli kolhoosipäällikkö osakkailta tämän pikkujutun pimittänyt. Tällainen vie kyllä taloyhtiödemokratiaa huimasti eteenpäin, kun hallitukseen ja peräti hallituksen puheenjohtajaksi valitaan joku muu, kuin taloyhtiön osakas. Tiedossani ei ole mistään aikaisemmasta taloyhtiöstämme, että hallitukseen ja vieläpä hallituksen puheenjohtajaksi valittaisiin joku muu, kuin taloyhtiön osakas. Tämäpä selittääkin sen, miksi tässä taloyhtiössä osakkaiden eduilla pyyhitään vessanpönttöä. Tämähän on todellinen kolhoosi, vaikka nimitystä on tähän asti käyttänyt pieni pilke silmäkulmassa.

Tästä taloyhtiöstä on päästävä eroon mahdollisimman nopeasti, mutta olemme taloyhtiön panttivankeja kun tämä sosialistinen konklaavi kieltäytyy jääräpäisesti korjaamasta tekemiään virheitä hyvän rakentamistavan mukaisesti. Eikä ihme, kuten edellä ilmenee... 

Espoon kaupunki lähettelee uusia kehotuksia - taloyhtiö viittaa kintaalla.

 Pientä liikettä tapahtuu. Onko sillä vaikutusta uppiniskaiseen taloyhtiöön vai ei, jää nähtäväksi. Aiempien kokemusten perusteella taloyhtiö viittaa tapansa mukaan kintaalla viranomaisen kehotuksille. Näinhän on tapahtunut joka kerta aikaisemminkin.

Espoon kaupungin asumisterveys joka tapauksessa lähetti taloyhtiölle uuden kehotuksen saattaa korjaustyöt päätökseen. Uusi määräaika on elokuussa. Taloyhtiön on myös lähetettävä korjaussuunnitelma Espoon kaupungin hyväksyttäväksi.

Kosteusvauriohaittojen poistamisen osalta taloyhtiö oli antanut toimeksiannon jälleen uudelle urakoitsijalle. Meiltä ei turhaan kyselty näkemystä urakoitsijan valinnasta. Kuten ennenkin, olennaista urakoitsijan valinnassa on se, kykeneekö urakoitsija suoriutumaan hyvän rakennustavan vaatimukset täyttävästä työsuorituksesta. Vierailu urakoitsjan sivuilla näyttää siltä, ettei kykene. Urakoitsija on suuntautunut aivan toisenlaisiin korjauksiin, kuin mitä asuntomme kosteusvaurion poisto edellyttää. Urakoitsija ei itse edes väitä olevansa mitenkään erikoistunut kosteusvauriokorjauksiin.

Urakoitsijan edustajan katselmus asunnossamme vahvisti näkemystämme. Taloyhtiö yrittää jälleen suoriutua sille kuuluvista velvoitteista alta kaiken arvostelun. Taloyhtiö oli pyytänyt "kylpyhuoneen tiivistystä". Todellisuudessa kosteusvaurioitunut alue on merkittävästi laajempi, koska esimerkiksi kosteusvauriomikrobit leviävät esteettä yhtenäisen katon alla olevan tilan kautta, seinien alareunojen ja myös kompleksin asuintilojen puoleisten vaurioituneiden seinien kautta. Kostuneen tilan mikrobien leviämistä huoneilmaan edesauttaa luonnollisesti se, että molemmissa tiloissa on poistoilmaventiilit, jotka imevät huonetilaan kosteusvaurioituneesta tilasta. Puolen tunnin oleskelu asunnossa aiheuttaa kosteusvauriomikrobeille tyypillisiä oireita.

Paikalla käynyt risupartainen (koronamaskista ei siis ollut mitään hyötyä) urakoitsijan edustaja kierteli ja kaarteli ja kertoi lähtevänsä perehtymään rakennekuviin ym. materiaaleihin, joita taloyhtiö oli luvannut toimittaa. Olin kovasti hämmästynyt, koska vakiintunut hyvä toimintamalli lienee, että rakenteisiin ja asiaan perehdytään ensin ja vasta sitten, kun dokumentit on selvitetty tullaan paikan päälle katsomaan tilanne. Tohdin epäillä, että isännöitsijäkin toimittaa vain kaikkein välttämättömimmät asiakirjat ja jättää olennaiset toimittamatta. Esimerkiksi kaikki aiemmat katselmointipöytäkirjat ja tavarantarkastajien ym. raportit, joista vaurion laajuus ja taloyhtiön virheet ilmenevät. Esimerkiksi se kuivausfirman toimenpide-ehdotus, jossa tutkittaisiin vauriot lattian alta ja jonka perusteella taloyhtiö sahautti kurkistusluukun kattoon... 

On tavattu myös pari seinänaapuria. Toinen kertoi, miten taloyhtiö jatkuvasti viittaa kintaalla hänen asunnossaan ikkunasta sisäseinää pitkin valuvalle vedelle. Taloyhtiö on kuulemma maalannut valumajälkiä peittoon yhden kerran. Juurisyytä veden valumiselle ei ole tutkittu. 

Toinen naapuri kertoi asuntonsa vallanneista loisista, ilmeisesti ns. lymykuoriaisista tai sokeritoukista. Isännöitsijä kuulemma vähät välittää sille tehdyistä ilmoituksista. Tuttua hommaa. Isännöitsijäsopimuksen mukaanhan isännöitsijä on oikeutettu kuukausipalkkoon vain tulemalla käymään toimistolla. Kaikesta ylimääräisestä naputellaan ensin messevä lasku. 

Muutenkin talossa vallitsee neuvostotyylinen kolhoosi-ilmapiiri. Kolhoosin päällikköä ei tavoita tarvittaessa, eikä kolhoosipäällikkö suostu ratkomaan taloyhtiön ongelmia. Kolhoosi ympärillä rapistuu kiihtyvällä tahdilla. Pari kertaa vuodessa kolhoosipäällikkö kohottaa imagoaan tarjoamalla gillimakkaraa taloyhtiön pihalla. Grillimakkara maksavat kuitenkin talon osakkaat vastikkeissaan. Kolhoosin hallitus päättikin taannoin kohottaa imagoaan ja alensivat osakkailta (so. talon omistajilta) perittävää vastiketta muutamalla kymmenellä eurolla. Edessä on kuitenkin noin kymmenen miljoonan euron putkiremontti, jonka osakkaat joutuvat myös maksamaan. Vastiketta joudutaankin remontin takia kasvattamaan noin kaksinkertaiseksi seuraaviksi kahdeksikymmeneksi vuodeksi.

Olemme pyytäneet selvitystä ja asiakirjoja eräisiin taloyhtiön esittämiin väitteisiin. Kolhoosipäällikkö oli viitannut johonkin korkeimman oikeuden päätökseen perusteena kanssamme tehdyn korjauksen laajuutta koskevan sopimuksen rikkomiselle. Jostain syystä sellaista ei ole vieläkään löytynyt. Emme ole saaneet vastausta isännöitsijätoimistosta tekemäämme reklamaatioon. Reklamaatio oli osoitettu taloyhtiön hallitukselle. Reklamaatio koski kylmäkellarin rikkoutumisen ala-arvoista hoitoa viime joulun alla. Kylmäkoneisto hajosi ja ruoan säilyttämiseen tarkoitettu kylmäkellari oli pitkään lämpimänä ilman, että asukkaille tai osakkaille olisi asiasta mitenkään informoitu. Taloyhtiö ja isännöitsijä yrittävät vierittää syytä huoltoyhtiön niskoille. Sekin on osoitus siitä, ettei taloyhtiön hallinto ole tehtäviensä tasalla. Isännöitsijätoimisto ei suostu korvaamaan pilaantuneita elintarvikkeita. Onneksi kukaan ei kuollut syötyään kellarista ottamiaan pilaantuneita elintarvikkeita. Ilmeisesti.   

Putkiremontin lähestyessä useat talon osakkaat ovat laittaneet asuntojaan myyntiin. Oikotieltä löytyykin useita myytäviä asuntoja. Toteutuneet kauppahinnat osoittavat jo pitkän ajan laskevaa trendiä. Asuntoja on myyty jopa hiukan reilulla tuhannen euron neliöhinnalla. Tuntuu erikoiselta, että taloyhtiömme asuntojen arvo laskee samaan aikaan, kun metron valmistuminen lähestyy ja ympärillä rakennetaan kiihtyvällä tahdilla uusia kerrostaloja, joiden asuntojen myyntihinnat ovat noin kolminkertaisia taloyhtiössämme myytyihin verrattuna. Muualla metron tulo on kuitenkin nostanut asuntojen hintoja 20-30%, myös vanhojen asuntojen. Siinäpä riittää osakkaille pohdittavaa ja kolhoosipäällikölle mietittävää. Moni on sijoittanut omistamaansa asuntoon paljon rahaa, jota nyt hintojen alentuessa on menettämässä kiihtyvällä tahdilla. Näyttääkin siltä, että omistajat eivät koskaan tule saamaan takaisin tulevaan putkiremonttiin sijoittamiaan varoja. Putkiremonttiin kovasti tyrkyllä ollut urakoitsija arvioi remonttikustannukseksi noin tuhat euroa neliö. Se on paljon rahaa taloyhtiössä, jossa asuntoja myydään tuhat euroa neliö.           

Mitään ei tapahdu...

Kävimme tyhjentämässä kylmäkellarissa olleen lokeromme kylmäkonevaurion jäljiltä pilaantuneista elintarvikkeista. Niitä kertyikin kokonainen pahvilaatikollinen. Osa säilykkeistä oli lämpenemisen seuraksena alkanut käymään ja niiden kannet olivat pettäneet. Kaikenlaista pahanhajuista töhnää valui purkeista. Siinä tilanteessa ei auttanut muu, kuin nopeasti tyhjentää lokero pahvilaatikkoon. Kun taloyhtiö ei ollut antanut mitään ohjeita siitä, mihin mahdolliset botuliinimyrkkyä sisältävät pilaantuneet elintarvikkeet pitäisi ongelmajätteinä toimittaa, eikä taloyhtiö ollut järjestänyt mitään keräysastiaa, kippasimme pilaantuneet elintarvikkeet roskiin. Toivottavasti kukaan ei käynyt niitä nuoleskelemassa.

Reklamoimme pilaantuneista elintarvikkeista taloyhtiötä siis taloyhtiön hallitusta hallituksen puheenjohtajan sähköpostiosoitteeseen ja pyysimme hallitusta vaatimaan isännöitsijätoimistolta korvausta osakkaiden puolesta. Ei vastausta.

Pyysimme taloyhtiötä ilmoittamaan meille kosteusvaurion poistamista suunnittelevan firman edustajan yhteystietoja voidaksemme sopia suunnittelua varten tehtävän katselmuksen suoraan kyseisen yrityksen edustajan kanssa. Kuten tiedetään, koronaviruspandemia senkun pahenee vain koko ajan. Ei vastausta.

Tiedustelimme taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta edellisen kirjeemme käsittelyn tilannetta. Ei vastausta.

Tai siis isännöitsijä vastasi taloyhtiön puolesta, että isännöitsijätoimisto on reklamoinut huoltoyhtiötä. Jipii! Ihan on, kuin Venäjällä. Siellähän tunnetaan käsite "laitimmainen". Se on se, joka ei enää voi vierittää syytä kenellekään muulle.

Olimmehan reklamoineet hallitukselle nimenomaan ISÄNNÖITSIJÄtoimiston ala-arvoisesta toiminnasta. Hallituksen puolesta isännöitsijä vastasi.

HALLITUKSESTA on siis tullut isännöitsijätoimiston kumileimasin. Isännöitsijätoimistolle selkeästi kultakaivos, kun hallitukseen tullaan vain palkkioiden toivossa, mutta kometenssit on hakusessa. Näin surkeaa hallitusta ei taloyhtiössämme ole aikaisemmin ollutkaan. Erittäin surkea on tämä puheenjohtaja, joka edustaa milloin perussuomalaisia, milloin Seitsemän tähden liikettä ja on nyt ilmoittanut pyrkivänsä kunnallisvaaleissa Sosialidemokraattisen puolueen listoilta. Onnea ja menestystä. Kuka mahtaa tuollaista tuuliviiriä äänestää? Ja vieläpä hoitamaan ns "yhteisiä asioitamme" Kuvottava ajatus.

Jatkuu...    

Me odottelemme, taloyhtiö painostaa, uhkailee ja kiristää

 Tammikuukin sitten meni. Eräänlaisena jälkimaininkina taloyhtiö vaihdatti lähes kymmenen vuotta vanhat suodattimet uusittuihin ikkunoihin. Tähän oli Espoon kaupungin terveystarkastajakin kiinnittänyt huomiota. Ensin taloyhtiö toki yritti vyöryttää niiden vaihtovastuuta osakkaille, kuinkas muuten. 

Päätyivät sitten lopulta siihen, että rakenteisiin kuuluvina ne ovat taloyhtiön vastuulla. Meidän osaltamme vaihto-operaatio sujui mallikkaasti. Kun olemme pakotettuja asumaan muualla, olimme yhteydessä urakoitsijan yhteyshenkilöön ja saimme täysin vaivattomasti sovittua asuntomme suodattimien vaihtoajan urakoitsijan kanssa.

Kovien pakkasten tultua ovat ikkunat keskusteluttaneet taloyhtiön facebook sivuilla. Osakkaat ovat laittaneet kuvia haristavista ikkunoista, jotka innokkaasti imevät ilmaa ikkunan alareunasta sisäänpäin ja miten kylmää ilmaa virtaa ikkunan yläreunan ja karmin välistä. Ei toki sulkuventtiilistä, kun ne ovat jumissa mikä missäkin asennossa. Toinen asia on ikkunoiden huurtuminen lasien välistä. Joku oli tietävinään, että niin nykyaikaisten ikkunoiden pitääkin huurtua. Väitteen oli tiettävästi esittänyt joku asiantunteva rakennusmies. Asia on kuitenkin niin, ettei ikkunoiden kuulu huurtua mistään, ei sisältä, ulkoa tai välistä. Huurtuminen on ikkunoiden pintaan kertynyttä kosteutta, joka pakkasilla jäätyy. Etenkään ikkunoiden välissä sitä ei tulisi olla. Kun jää sulaa, se valuu vetenä ikkunan karmeihin ja muihin puuosiin. Aikaa myöten puuosat sitten lahoavat. Kosteus aihettaa lasien pintaan myös "lasihomeena" tunnetun vaurion. Lasin pinta himmenee, eikä sitä saa enää puhdistettua.

Muistelimme aikoinamme tekemiämme reklamaatioita, joiden seurauksena silloinen hallituksen puheenjohtaja "pyhää vihaa" uhkuen tunkeutui asuntoomme "tarkastamaan" ilmoittamiamme puutteita. Samalla tämä hallituksen puheenjohtaja moitti meitä, väittäen kaikkien muiden osakkaiden olevan tyytyväisiä ja meidän olevan ainoita valittajia. Asiallisesti ottaen tämä ei pitänyt paikkaansa. Tyytymättömiä oli meidän lisäksemme lukuisia, mutta sanoivat, etteivät enää jaksa valittaa, kun ei se johda mihinkään.

Meille sentään tuli urakan rakennusvalvoja käymään. Yllättäen niitä reklamoimiamme puutteita alkoi sitten löytymään. Kylmiksi valittamistamme ikkunoista puuttui koko tiivistys suurelta osalta. Tämä tietysti edellytti virheen piilottaneen listan irrottamista, jotta puute paljastui. Mitään kiirettä asian korjaamisella ei ollut vaan siihen palattiin vasta vuoden kuluttua "takuukorjauksissa". Työmaapäällikkönä toiminut röyhkeä juippi kuittasi asian niin, että "työ on vastaanotettu huomautuksitta". Asia oli selvä. Siltä ikkunafirmalta emme tilaa ikinä mitään, vaikka se olisi maapallon viimeinen ikkunafirma.

Kylmäkellarin jäähdytyskoneiston rikkoutuminen joulun alla ja siitä tiedottaminen puhututtivat myös fb:ssä. Esiintyi tyytymättömyyttä siihen, ettei hallituksen puheenjohtajaa saa kiinni taloyhtiön asioissa. Kieltämättä oli aika erikoista, että taloyhtiö jakaa tiedotteen kylmäkoneiston rikkoutumisesta asukkaille vasta kuukauden kuluttua tapahtuneesta. Tiedotteen mukaan kylmäkoneisto olisi korjattu 7.1.2021. Vielä pahempaa. Moni on varmaan ollut pitkällä joulukomalla ja autuaan tietämätön kolme viikkoa kestäneestä lämmityskaudesta kylmäkellarissa. Kun mitään tiedotusta ei ole ollut ja kellari taas kylmänä, on syntynyt riski saada vaarallinen botuliinimyrkytys liian lämpimässä säilytetyistä elintarvikkeista. Ensimmäinen toimenpide olisi ehdottomasti ollut tiedotteen laatiminen rikkoutumisesta ja ainakin liimata se kylmäkellarin oveen ja porraskäytävien ilmoitustauluille HETI rikkoutumisen jälkeen. Sitten taloyhtiön olisi tullut järjestää pilaantuneiden elintarvikkeiden hävittäminen. On selvää, ettei botuliinipitoisia elintarvikkeita saa laittaa esimerkiksi biojätteeseen, vaan ne olisi tullut toimittaa ongelmajätelaitokselle. Vastuunsa taloyhtiö kuittasi sillä, että osakkaiden tulisi olla yhteydessä olla yhteydessä omiin vakuutusyhtiöihinsä. Niin varmaan, jos kellarissa tuhoutuneiden elintarvikkeiden arvo ylittää omavastuuosuuden.

Tämän kaiken ohella myös taloyhtiö on ahdistellut laajan katselmuksen pitämiseksi kosteusvaurion poistamiseksi. Taloyhtiö viis veisaa koronatilanteesta ja haluaa marssittaa ison joukon taloyhtiön ja hallituksen jäseniä asuntoomme. Olemme sitä mieltä, että vallitsevassa kulkutautitilanteessa riittää, että katselmukseen osallistuu kaksi henkilöä, osakkaiden edustaja ja urakoitsijan edustaja. Katselmuksen tarkoituksenahan on antaa urakoitsijalle perusteita työn suunnittelemiseksi. Tilaisuudessa ei tehdä korjausta eikä suunnittelua. Taloyhtiön väki taas on laukannut lukuisissa, varmaan kymmenessä eri katselmuksessa. Taloyhtiö vetoaa rooliinsa "tilaajana" ja "valvojana", me turvallisuuteemme. Taloyhtiö kieltäytyy antamasta urakoitsijan yhteystietoja voidaksemme sopia katselmuksesta suoraan urakoitsijan kanssa. Ilmeisesti taloyhtiö pelkää urakoitsijan saavan oikeaa tietoa asuntomme tilanteesta. Viimeksihän taloyhtiön edustaja keskittyi 2.9.2020 katselmuksissa torppaamaan kaikki ne toimenpiteet, joista olimme WD-kuivauksen edustajan kanssa keskustelleet. 

Olemme kirjeenvaihdossa nostaneet esiin koko tapahtumahistorian ja taloyhtiön kyseenalaiset päätökset muuttaa kesken kaiken keskinäisesti sovittu korjaustaso ns. perustasoon. Sehän tarkoittaisi mm. sitä, että taloyhtiö purkaisi sopimukseen perustuen hankkimansa ja (virheellisesti) asentamansa vesivahinkoa edeltänyttä lattiaa korvaavan parketin pois. Olemmehan taloyhtiön kanssa sovitulla tavalla maksaneet parketista ns perustason ylittävän osuuden ja näkemyksemme mukaan parketti on silloin meidän omaisuuttamme. Taloyhtiö on lisäksi jo saanut vakuutusyhtiöltä perustasoa vastaavan korvauksen. olemme myös nostaneet esille rakennusyhtiötä edustavan hallituksen nykyisen puheenjohtajan roolin ja esteellisyyden taloyhtiön urakoitsijavalintoja tehtäessä. Näkemyksemme on, että hallituksen puheenjohtaja on esteellinen, eli jäävi osallistumaan minkä tahansa urakoitsijan valintaan ja tarjouskilpailuihin, koska tässä roolissaan voi saada tietoonsa muiden rakennusurakoitsijoiden salassa pitämiä tietoja, joita voi hyödyntää, vaikkei edustamansa rakennusyhtiö kilvassa olisikaan. Sellainen on rakenteellista korruptiota. Hallituksen puheenjohtaja vetäisi niinsanotusti porot nokkaansa ja ryhtyi syyttämään meitä perättömien tietojen esittämisestä. Lisäksi hallituksen puheenjohtaja uhkasi oikeudellisilla toimilla ja uhkasi meitä "suurilla korvauksilla" "kunniansa loukkaamisesta". Tiedustelimme vastauksessamme, oliko se uhkaus, johon hallituksen puheenjohtaja ilmoitti sen olevan lupaus. "Uhkaus" tai "lupaus". Sanoilla ei ole järin suurta merkitystä tässä asiassa. Siitä kuitenkin huokuu perehtymättömyys vahingonkorvauslain periaatteisiin. Niiden mukaan korvataan aiheutettu todellinen vahinko. Mikä sellainen tässä tapauksessa olisi, jäi avoimeksi. Mielipaha ei kuulu vahingonkorvauksen piiriin. Hallituksen puheenjohtaja niin ikään isännöitsijän tapaan kieltää taloyhtiön tehneen mitään virheitä asuntomme korjauksessa. Hallituksen puheenjohtaja ilmoitti myös taloyhtiöllä "olevan oikeus" korjata asuntomme ns. perustasoon ja asiasta olevan oikein "korkeimman oikeuden päätös".  Hauska juttu, kun ei sellaista ole tähän mennessä mistään löytänyt. Pyysimmekin saada sellaisen  nähtävksemme. KKO:n päätös ei ole mikään avoin valtakirja, vaan kaikki riippuu silloin vallinneista olosuhteista. No, eipä ole kuulunut. Eikä kuulukaan. Jouduimme myös kertomaan, että jos Keskuskauppakamarin hyväksymän tavarantarkastajan raportissa lukee "Ei ole hyvän rakennustavan mukainen" se on silloin virhe. Taloyhtiöhän uhkasi meitä taannoin asian jättämisestä sillensä, jos emme hyväksyisi taloyhtiön meille esittämiä "vaihtoehtoja". "Vaihtoehdoista" vain puuttui se, jossa tehdyt virheet korjataan. Ensimmäinen vaihtoehto edellytti meidän hyväksyvän tehdyt virheet ja toinen vaihtoehto koski meidän omistamamme parketin purkamista ja sen korvaamista muovimatolla "taloyhtiön perustasoon". Tyhmemmällekin lienee selvää, ettemme voi hyväksyä taloyhtiön pyrkimyksiä kiertää vastuutaan ja tekemiään virheitä moisilla vaihtoehdoilla. 

Vuosi vaihtui - kolmatta vuotta evakossa

 Hitaat on herrojen kiireet...

2.9.2020 pidettiin vesivahingon ja kosteusvaurion runtelemassa asunnossamme katselmus, johon osallistuivat AsOy Satoluiskan hallituksen puheenjohtaja (nyttemmin ex-), WD-kuivauksen ja Espoon kaupungin ympäristöterveyden tarkastaja. Katselmoitiin niitä kosteusvaurion merkkejä, joita AsOy Satoluiska ei millään ollut onnistunut löytämään voimakkaista ponnisteluistaan huolimatta.

Tilaisuudessa havaittiin runsaasti kosteusvaurion merkkejä niistä tiloista, joista AsOy Satoluiska oli järkähtämättömästi kieltäytynyt niitä tutkimasta. Välillä AsOy Satoluiska yritti vyöryttää vastuullaan olevia kustannuksia meidän maksettavaksemme. Niinpä "perusteellinen kuntokartoitus" oli supistunut kylppärin kattoon sahattuun aukkoon. Ihailtavaa loogisuutta, kun järkeenkäyvästi kosteusvaurio on lattialla tilojen alla olevassa tyhjässä tilassa. 

Katselmuksen lopputulemana päädyttiin seuraavaan: Ns "peltikasetti" (sis kylpyhuone ja wc) eristettäisiin huonetiloista niin, ettei saastunutta kosteusvauriomikrobien aineenvaihduntatuotteita pääsisi huoneilmaan. Hallituksen puheenjohtaja esitti vaatimuksen Espoon kaupungille saada valituskelpoinen pakotepäätös. Lisäksi puheenjohtaja ehdotti asunnossa tehtäväksi kosteusvauriomikrobitutkimus.

Asiasta ei sen koommin kuulunut. Välillä hallitus toki teki meitä kuulematta yksipuolisen päätöksen muuttaa meidän ja taloyhtiön välistä sopimusta asuntomme palauttamiseksi ennalleen vesivahinkoa edeltävään tilaan ja korjata sen ns. perustasoon. Ankara painostus alkoi heti yhtiökokouksen jälkeen, kun uusi hallituksen puheenjohtaja Raimo Rautio (PS ja 7.tähden liike) otti ohjat käsiinsä malliin Saksan Valtakunta 1933... Eihän sielläkään juuri kyselty ja tehtiin, mitä huvittaa. Näitä "hallitus on päättänyt..perustasoon"-viestejä sateli. Protestoimme sopimusrikkomuksesta, mutta niistä ei hallitus tai isännöitsijä piitanneet. Vaadittiin "todisteita" siitä, että olimme tällaisen soimuksen taloyhtiön kanssa tehneet. Todisteita kyllä piisaa, kymmeniä jos ei satoja sähköpostiviestejä. Erilaisia katselmuspöytäkirjoja ja muistioita (jos isännöitsijä viitsi niitä allekirjoittaa). Hallituksen vastauksia, joissa virheet luvattiin korjata. Materiaalia piisaa. Vähän samanlainen tunne, kun Venäjä jää housut kintuissa kiinni rötöstelystä, mutta kaikki kiistetään vaatimalla "todisteita". 

Joulukuussa tiedustelimme Espoon kaupungilta sovitun pakotepäätöksen tilannetta. Kuinka ollakaan, AsOy Satoluiska lähetti uhkavaatimuksen järjestää katselmus "perustason korjausten" ja kosteusvaurion poistamisen toteuttamiseksi. Päivät oli ilmoitettu valittavaksemme. Vastasimme, ettei näitä kahta asiaa voi yhdistää, koska perustason ylittävästä korjauksesta on sovittu ja olemme osuutemme maksaneet tähänastisista, jskin pieleen menneen korjaustyön materiaaleista, kuten oli sovittu. Lisäksi muistutimme asunto-osakeyhtiölain määräyksestä järjestää asuntoon pääsy omistajalle/asukkaalle sopivana ajankohtana. Ilmoitimme luonnollisesti meille sopivan ajankohdan. Se ei taloyhtiölle sopinut. Sitten meitä pyydettiin ilmoittamaan neljä vaihtoehtoista ajankohtaa taloyhtiölle valittavaksi. Totesimme sen pelleilyksi ja ehdotimme, että voisimme sopia katselmuksesta suoraan urakoitsijan edustajan kanssa ja että vallitsevassa koronaviruspandemian leviämistilanteessa riittäisi kaksi osallistujaa tekemään katselmusta. Taloyhtiön edustajathan ovat olleet mukana noin kymmenessä eri katselmuksessa ja vastaavassa tilaisuudessa, joten suunnittelua varten perusteita kyllä riittäisi. Olimmehan tavanneet muitakin soppaan lusikkansa laittaneita kahden keskisesti useaan otteeseen. Ilmeisesti taloyhtiö pelkää, että voisimme esitellä häiriöttömästi tehtävää kohdetta ja voisimme keskustella vapaasti urakoitsijan kanssa. Näinhän olimme tehneet WD-kuivauksenkin kanssa ja päässeet yhteiseen näkemykseen tarvittavista ja järkevistä toimenpiteistä lattian (!!!) tutkimiseksi. Harmi vaan, että AsOy Satoluiska heitti WD-kuivauksen kaikin puolin järkevät toimenpidesuositukset roskikseen. Toimeksiannolla ei sitten ollutkaan mitään tekemistä tehtyjen suositusten kanssa. Lattian sijaan taloyhtiö sahautti reiän kattoon...

Kolme joulua on nyt vietetty poissa kotoa. Pikku hiljaa alkaa rassaamaan...

 AsOy Satoluiska ei vielä ole saanut vastattua viimeisimpään kirjeeseemme. Odotamme jännityksellä, mitä sieltä tulee. Odotamme myös taloyhtiön vaatimaa Espoon kaupungin pakotepäätöstä, joka antaisi perusteet kosteusvaurion poistolle. Sitten ehkä päästään neuvottelemaan korjaustyössä tehtyjen virheiden korjauksesta.

JK: Taloyhtiön tiedotuskanavakseen valitsemassa Facebook-ryhmässä käydään keskustelua isännöitsijän ja taloyhtiön hallinnon ja huollon toimivuudesta. E-rapun kylmäkellarin koneisto hajosi monta viikkoa sitten, eikä sitä ole vieläkään korjattu. Voi vain kuvitella, mitä kaikkea +18 asteeseen kivunneessa kylmäkellarissa säilytettäväissä elintarvikkeissa oikein muhiin useiden viikkojen lämmityksen jälkeen. Rapun asukkaille tai kylmäkellarissa olevien häkkien haltijoille ei asiasta ole tiedotettu mitään... Kuka vastaa, jos pahaa-aavistamatta syö kellarissa olevan botuliinikasvattamoksi muuttuneet säilykkeen, kun taloyhtiö ei ole varoittanut elintarvikkeiden pilaantumisesta. Kuka vastaa pilaantuneiden elintarvikkeiden korvaamisesta? Jatkuu...